郑州【纬地泊萃】开发商官方咨询电话：0371-63385670（中介勿扰）
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【项目概况】
案名：纬地・泊萃，备案名玉河云上苑
开发商：河南纬观识界房地产开发有限责任公司
项目地址：惠济区花园路与贾鲁河交汇处，三至四环之间，花园路主轴临河地块
物业：招商积余物业
合作团队：龙湖龙智造（产品品控）、奥雅设计（景观）、汇张思（建筑立面），全一线团队外包打造产品
产品定位：花园路贾鲁河四代临河改善静奢住区，主打多孩 / 三代同堂大家庭改善
【项目基础信息】
总占地：约 29377㎡，总建面约 11.6 万㎡
容积率：2.49（北区低密改善水准）
绿化率：30%
总户数：551 户
总车位：673 个，车位比1:1.22，停车充足
建筑形态：板式高层住宅，全景舱流线型外立面设计
【项目鸟瞰图】
【区位板块价值】
位于花园路与贾鲁河交汇处，优享城市主轴繁盛底色与137公里河岸静谧馈赠，项目位于贾鲁河幸福河湖至美峰值段，坐拥约1.3公里臻美河岸线。城市与水岸的距离，推窗即见。
【周边资源配套】
交通
生态（核心王牌优势）
商业配套
教育 & 医疗
【项目产品力解析】
【户型鉴赏】
建面约110㎡ 三房两厅两卫
入门改善，南北通透，双联阳台，刚需改善上车户型。
建面约128㎡ 四房两厅两卫
主流主力户型，四叶草格局，独立老人房分区，适合三口 + 老人同住。
建面约143㎡ 大四房边户
270° 观景阳台，客餐厅大通厅，贾鲁河景观视野优秀。
建面约166㎡ 旗舰四房两厅三卫
顶改户型，双主卧套房、独立家政间、超大观景露台，四代同堂终极改善户型。
全部毛坯交付，后期可自由改造隔断、拓展阳台空间。
【项目适配购房人群建议】
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