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中豫·湖城印象由国企中豫置业打造，项目坐落于金水科教园区智慧城片区，与北龙湖仅一路之隔。作为总占地约139亩、容积率仅2.49的低密小高层社区，项目规划22栋14-16层住宅，主打建面约110-143㎡的全能毛坯户型，坐享“金水科教园区+北龙湖”双区发展红利，是融合生态、产业与高端配套的国际科创生活主场。
01 核心地段与价值——坐享北龙湖中轴，双区产业红利叠加
项目地处城市发展核心脉络，占据金水科教园区与北龙湖两大价值高地，享有得天独厚的区位与产业优势。
城市中轴：位于北龙湖中轴龙源路之上，与北龙湖仅一路之隔，直接承接北龙湖发展势能。
产业引擎：所在金水科教园区为中原科技城协同发展区，周边汇聚河南外包产业园、郑州元宇宙产业园等十余家产业园，中原科技城距离项目仅短程车程。
生态基底：坐拥“一湖两河九公园”的优越生态资源，被北龙湖、贾鲁河、魏河以及多个湿地公园、森林公园环绕。
立体交通：依托“六纵八横”立体路网，龙源路中轴直达北龙湖，并有规划中的地铁6号线支线，畅达全城。
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02 项目规划与设计——现代新奢金线建筑，三重森居度假景观
项目以现代新奢美学打造低密社区，通过国际化的建筑设计与沉浸式园林，营造奢华静谧的生活场域。
建筑立面：采用现代简约风格，以“金线建筑”设计勾勒轮廓，搭配超高窗墙比和大屋顶“桂冠”造型，历久弥新。
中央园林：融入“森居度假”理念，打造约36000㎡中央公园，构建入园迎宾、花园洄游、仪式入户的三重景观体系。
归家动线：通过 “风雨连廊” 串联社区入口、会所与楼栋，并配置下沉式庭院等，实现无风雨归家。
高定会所：社区内规划约3000㎡全龄会所，内设健身房、游泳池、私宴餐厅、主题书吧等功能，媲美北龙湖社区标准。
03 社区配套与资源——全龄优质教育环伺，高端商圈医疗触手可及
项目周边配套能级高，覆盖优质教育、高端商业与医疗资源，满足家庭全方位生活需求。
菁英教育：毗邻郑州市第四十七初级中学东校区、金水区实验小学科教园校区等优质公办学校，项目自建9班幼儿园，南侧邻近即将落成的郑州少年儿童图书馆。
繁华商业：短程车程内可畅达北龙湖核心高端商圈，便捷联系金融岛银泰inpark商业、龙湖里等都市繁华地。
健康护航：区域汇集金水区总医院东院区、郑州大学第一附属医院郑东院区、河南省儿童医院等三甲医院资源，为健康保驾护航。
品质建材：配置一线品牌中央空调、新风系统、指纹密码锁、三层中空玻璃系统窗等高标建材，彰显国企匠心。
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04 主力户型解析——纯粹毛坯小高层，高得房率成长空间
项目一期为毛坯交付，主力户型为建面约110-143㎡的纯粹改善产品，设计注重空间成长性与景观视野。
项目为14-16层纯粹小高层社区，户型拥有高得房率特点。设计上注重宽幕央景视野，部分户型配备私享电梯厅、双联阳台、揽景飘窗等，为后期装修提供自由发挥的优质空间基底。
A/B户型「建面约143㎡」
作为项目的旗舰户型，提供两种不同的143㎡空间布局选择，尺度宽敞，功能完备。
C户型「建面约132㎡」
平衡了空间尺度与功能性，是舒适三房或紧凑四房的理想选择。
D户型「建面约110㎡」
作为紧凑型功能三房，是高性价比入驻北龙湖中轴板块的优选。
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