郑州【世茂云图】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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面积：一房 57-63 m²
二房 74-81-89m²
三房一卫 99-102m²
三房二卫 115-126m²
单价：毛坯 9700， 返装修款 10200
学校：南十里铺小学、83 中，管城外国语小学（在建中）地铁：800 米，5 号线冯庄站
项目基本信息
项目位置：冯庄路与通站路交汇处（距离航海路连云路仅200米）
总占地：38亩
建筑面积：183万㎡D01（得福园）：10.73万㎡
产权：70年
容积率：4.49
绿化率：30%
车位配比：1：1
产品类型： 住宅
开发商：郑州丰益置业有限公司
物业公司：世茂服务物业费： 2.2元/㎡
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项目优势
区位优势：金二环（航海路+连云路）、地铁房（冯庄站）、现房销售
交通优势：5号线冯庄站500米；公交277、B16、S117、3、176路等
医疗配套：郑州人民医院、郑州第六人民医院、陇海医院、郑州第一人民医院（管城院区）、郑州莲花堂中医院
学校配套：外国语学校果园路小学部、南十里铺小学、长江第三小学、82中学、83中学、小区内部幼儿园。
环境配套：逸心公园、静秀公园、双秀公园
【世茂云图】项目价值梳理——现房：即买即住，安全放心
1）现房销售，无风险，不用担心烂尾延期等各种问题，买的踏实。
2）新手现房相比二手房，无中介费，增值税、营业税、差额税等省钱又省时。
3）周边二手房价格在15000元/㎡左右，价格稳定，保值又增值。
4）现房销售，周边配套完全落地、道路完善、交通便利 ，生活无忧。5）房产证办理周期短，紧急时可作为贷款用作资金周转，利息较低。
6）工程质量、园林景观、物业服务等全部可实地体验，真实直观。
7）现房划片学校可自查，周边学校较多，根据划片即可上学，不用等待新建。
8）投资客户风险小、收益快，租金稳定且客源充足。
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位置：管城区航海路连云路，二环核心区，配套成熟、交通便利；
稀缺：项目区位优势明显，目前二环内的新房几乎已经没有了，稀缺属性明显；未来城市框架不断拉大，二环的区位价值会更加凸显。
配套：项目所在管城老城区核心位置，占据着郑州城市中心绝对的地段优势，商业、交通、教育等都是整座城市的最优配置，2公里范围内，学校，医院，超市，公交，地铁等各类配套一应俱全。
商业：周边的大型商业二七万达、橄榄城都市广场、航海广场以及京莎广场，内部沿街底商社区便利店、生鲜店，为居民的生活提供便利
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金马昂首启新程，2026 年郑州新房市场恰逢 “天时地利人和”，正迎来马年专属的置业鸿运！ 从运势来看，今年郑州城建迎来 “兑现大年”，地铁三期收尾、城市更新落地，如同千里马奔腾加速，主城核心与价值高地的版图愈发清晰。政策暖风持续劲吹，低利率、松限购的红利就像 “聚宝盆”，大大降低了安家门槛，让刚需与改善家庭都能轻松借力、顺势而上。 对于购房者而言，马年买房讲究 “快、准、稳”。当下房企冲刺 “开门红”，优惠力度拉满，正是抢占核心资产的最佳时机。建议紧跟城市发展方向，优选央企国企的实景现房，如同踏上了通往幸福与财富的 “千里马”。 在这个充满机遇的丙午马年，愿你在郑州这片热土上，慧眼识珠，选对好房，策马扬鞭开启安居乐业的全新篇章，收获属于自己的一份家业与福气！
