在经历了近两周开闸领证的“疯狂”之后，郑州楼市似乎走到了一个相对“微妙”的时刻！
据搜狐焦点网运营中心统计，郑州近一周（11.18-11.25）迎来了5个楼盘的预售公示，包含住宅、商业办公和商业服务项目，共计2153套房源入市！主要分布在郑东新区、金水区、管城区和惠济区。
01青风别院
青风别院项目的推广名是青风院子，此次获证的是成套住宅，获证楼栋为9 / 10 / 11 / 12 号楼。共计17套房源，总建筑面积为7156.68㎡，预计交房时间为2021年12月09日。
楼盘点评：位于二七区侯寨乡的北部，由航海西路、长江路、南水北调运河、南四环围合组成，与金科中原仅一条航海西路相隔，是万科斥资150亿与中国电信强强联合打造的小镇项目。但是因项目体量较大，大轮廓暂时还是一片荒芜，各种配套严重匮乏，发展周期较长。
02瀚海思念城北院
瀚海思念城北院项目的推广名是瀚海思念城，此次获证的是商务办公/商业服务，获证楼栋为B-3 / C-4 号楼。共计1321套房源，总建筑面积为63631.75㎡，预计交房时间为2021年12月08日。
楼盘点评： 项目位于临近北三环的优质地段，周边有3条地铁线路，瀚海作为思念集团旗下开发商，做的产品还是不错，从北环路泰苑到东区高大上的晴宇，一步一步走向品质路线。
03中博城和锦二号苑
中博城和锦二号苑项目的推广名是中博城珑誉园，此次获证的是商业服务，获证楼栋为5号楼。共计476套房源，总建筑面积为22242.80㎡，预计交房时间为2021年02月03日。
楼盘点评：管城区二环内的楼盘不多，中博城珑誉园是其中之一。因为项目属于二环内，所以周边配套都很成熟。项目的一大优势就是它的交通，临近未来路距离在建地铁6号线魏庄站较近。项目的槽点就是北侧距离陇海铁路较近。
04绿都青云赋云霞苑
绿都青云赋云霞苑项目的推广名是绿都青云叙，此次获证的是成套住宅，获证楼栋为9 / 10 号楼。共计304套房源，总建筑面积为31152.60㎡，预计交房时间为2022年10月31日。
楼盘点评：交通便利，有地铁2号线和3号线，一期距离2号线贾河站2公里，环境方面，惠济区一直被称为北美，紧邻古树苑、大运河和贾鲁河双河环抱。但是相对来说配套较为匮乏，自身只有三层的一个商业配套，只能满足日常所需，更对还是依赖于四季城和惠济万达商圈。
05宏光协和城邦A区（二期）
宏光协和城邦A区（二期）项目的推广名是鑫苑金水观城，此次获证的是商业服务/成套住宅，获证楼栋为8号楼。共计35套房源，总建筑面积为2458.23㎡，预计交房时间为2022年09月27日。
楼盘点评：鑫苑金水观城地铁1号5号线差不多大概600多米，交通还是比较有优势的，项目定位改善，但容积率实在太高，居住环境就别想太多了，位置好就是他较大的优点。
