大家都知道，一个城市的格局总是在不断变化，那自然就会有老城区与新城区之分。其实，近几年买房的人越来越多，买房该选择接地气的老城区，还是高逼格的新城区，哪个更好？
新区都是新的，多维立体交通，花园绿地，洋房豪宅等等。
老区呢？老院子夹杂着高楼，不够高大上。
但实际上，新区有的，老区也不差。
比如交通，比如生态资源，比如商圈。
城市里那些真正的机会，往往就在这些被忽略被遗忘的老城区。
如今，郑州房价的区域性凸显，郑东新区CBD的均价早早就25000+，龙子湖、北三环18000+，就连老经开、管南片区也直逼18000+，至于北龙湖，仿佛一诞生就是30000到40000的胚子。
但是，作为最早富起来的金水区，如今的均价还稳定在18000+。在楼市密集调控的时期，其他区域房价都出现了不同程度的松动，只有金水区房价雷打不动。
不但抗跌，而且还有很大的升值空间。
首先，这有赖于金水区自身的过硬素质，拥有郑州最先进的城市资源。
它是郑州的政务中心、教育高地，医疗、金融、商业、交通等配套都是经年累月沉淀下来的精华。
所以，对于刚改置业者来说，买房不妨来看看金水老城区吧！
均价：待定 主推房源：78-117㎡
常绿东风宸院项目位于金水的核心区域，东侧1公里过了中州大道就是北龙湖，北侧500米就是东风渠及沿河公园，明鸿路北侧的小学也已经再建，区域配套成熟的不能再成熟，立即享受红利的那种。小地块的精品。 项目较大的卖点，还是地段稀缺，临近东风渠，项目旁边的公立小学枣庄小学目前在建，后期各项生活配套齐全。
均价：15500元/㎡ 主推房源：79-140 ㎡
整个项目较大的优势就是周边生活购物配套比较便利，有裕华广场，沃美莱购物广场等，小区自身带有幼儿园和商业配套；小区物业采用鑫苑的物业，物业上应该算是一个加分项；明天置业算是本土低调的开发商，在北区也有几个项目，因为小区交付较早，口碑也还行。临近的则是地铁3号线/4号线，但距离都不是特别近。
缺点就是项目周边缺少已经落地的中小学，整个项目周边也缺少已经落地的幼儿园配套，周边的教育配套也都只是在规划内。
均价：17500元/㎡ 主推房源：88-142 ㎡
万科世曦位于农业路沙口路东北角，与亚新美好城邦相邻，这是继世阶之后，万科在金水区的又一占据主城核心区的项目，精装修交付。 相比周边新盘，万科品牌还是略占优势的，房子没有好坏之分，适合自己的才是较好的，刚需、刚改、地缘改善可以重点关注。
