📞专属预约热线：0371-63385670 丨青风院子 | 新中式独院现房 | 限时特惠丨预约免费看房
最新房价｜全景户型图｜样板间实拍｜区位解析
（注：仅接待预约客户，中介请勿扰）
—————————————————————
北龙湖86席私邸！青风院子：新中式独院现墅，中原塔尖珍藏
——1.32容积率纯粹住区｜独门独户有天有地｜建面约280-664㎡家族大宅——
在被誉为“中原陆家嘴”的北龙湖，寻觅一处兼具 “绝对私密”、“家族传承”与“资源鼎盛” 的终极居所，是塔尖人士的共同追求。青风院子，以仅86席新中式独院别墅的极致稀缺，于1.32超低容积率的土地上，敬献建面约280-664㎡的实景现墅。此为中原难得的传世资产，恭迎风范家族莅临品鉴。
📞销售中心专属预约热线：0371-63385670
温馨提示：看房请提前1小时电话预约，享受专属置业顾问接待，绝不收取任何费用。
核心价值体系：天赋地脉，无可复制
【地段王者 · 踞守中原之心】
雄踞北龙湖核心，坐享中原科技城、金融岛、两大CBD商务区鼎立之势，集萃一城精粹，代言中原封面。
【极致稀缺 · 86席纯粹墅区】
全盘仅86户，规划为纯独院别墅社区，容积率低至1.32，打造北龙湖罕有的低密、纯粹圈层场域。
【现墅实景 · 传承即刻启幕】
实景现房呈现，一砖一瓦，一草一木，品质皆可眼见为实。独门独院的生活蓝图，无需等待，即刻珍藏。
鼎级资源环伺：定义塔尖生活场
五维立体交通：地铁4/6/8号线、湖底隧道、水上巴士等，构筑多元出行方式。
顶尖学府环绕：清华大学附属中学、上海师范大学附属郑州启佳学校等，缔造K12精英教育链。
都会繁华与自然静谧兼得：举步郑州银泰、龙湖里等高端商业；俯瞰约8400亩北龙湖湖域，毗邻足球公园、凤山森林公园，于繁华芯静享自然。
国际医疗与配套：郑大一附院郑东院区等顶尖医疗资源护航；瑞吉、威斯汀等星级酒店集群，以及国际文化交流中心等城市级公建，共筑国际化生活图景。
产品力解析：世家尺度，私享上院
独院规制与私密尊崇：
独门独院，户户有天有地，以围合之态，保障每家每户的绝对私密与独立性。
私家电梯入户，礼遇从容归家动线，彰显世家风范。
奢阔尺度与多重赠送：
极致空间尺度：合院及联院首层层高约4.2米，地下室层高约6.9米，气场恢弘。
超高附加值空间：每户均享地下室、花园、挑空、露台等大面积赠送，为收藏、社交、养趣提供无限可能。
精工细节与人性考量：
全套房设计，保障每位家族成员的独立与尊崇。
近1:4北龙湖最高车位比，从容应对家族多位成员的出行需求。
独墅产品
北龙湖首个独版纯粹别墅住区
独制门户
以抱鼓石与匾额定制家族风范
最低容积率
1.32容积率的土地上只让有限的建筑生长
最大空间
叠院客厅层高3.4米，合院及联院首层层高4.2米，地下室层高6.9米…
最大赠送
地下室和花园等多重赠送空间
最高车位比
近1:4北龙湖最高车位配置
产品类型：
建筑面积约280-448㎡
叠院建筑面积约371㎡合院
建筑面积约421-664㎡联院
【上院】八大价值 私享上院
1⃣️ 独门独院：独门独院入户，私密围合，互不影响，舒适度
2⃣️ 最大空间：上院单层面积大，开阔舒适，各自空间独立，居家动线互不影响
3⃣️ 私家电梯：一家一电梯，私密入户，直达每层空间，居住便捷
4⃣️ 最大赠送：每家均有赠送面积，地下室、室内挑空、花园面积等，满足晴耕雨读的个性化需求，宜收藏、宜养花、宜观星揽月等等
5⃣️ 奢华主层：主人层约100㎡，且有约18㎡挑空部分可自行隔断，既私密且奢华，体现家族领袖的雍容气度和非凡格局，休憩、休闲、读书、卧眠皆宜
6⃣️ 套房设计：家族成员各有独立空间，各不打扰，便捷、私密、尊崇，居住体验舒适
7⃣️ 独立活动区：第四层独立活动区设计，与下院居住区隔开，便捷私密，不用下楼，即可享受活动的乐趣
8⃣️ 南北通透：采光通风优越，与自然连通，视界美观，居住舒适
上院样板间，恭迎风范家族品鉴
【合院】十大价值，专属私享
1⃣️ 独门独院：独门独院入户，私密围合，独立性和私密性较强；
2⃣️ 私家电梯：一家一电梯私密入户，直达每层空间，上下楼层方便快捷；
3⃣️ 全套房设计：每间卧室均为套房设计，便捷私密，满足家族三世、四世同堂需求；
4⃣️ 独立空间：空间向心性好，更为舒展独立，家庭成员各得其所，互不干扰；
5⃣️ 一宅多院：入户庭院、地下室、露台、下沉式庭院，多重功能空间，晴耕雨读自得其乐；
6⃣️ 最大尺度：首层客厅层高约4.2米，开间约7.2米，开阔大气，可在此举办party、私宴，承担家庭私人会所功能；居住层层高约3.3米，南向开间约9.2米，通透奢阔，采光优越，居住体验优越；
7⃣️ 奢阔格局：三楼约22㎡露台，四楼约80㎡的主卧，私属空间，自然通透，气派奢华；
8⃣️ 赠送地下室：地下室层高约6.9米，面积约98-105㎡，多样化空间规划，如酒窖、茶室、影音室、健身房等，收藏生活种种可能；
9⃣️ 采光通透：室内采光井从负一层到三层，使地下室到三层的每层光线明亮，通风顺畅；
? 全明卫设计：所有卫生间均为明卫设计，无暗卫，敞阔明亮，使用便捷。
合院样板间，恭迎风范家族品鉴
北龙湖86席传世院墅，恭候中原塔尖家族，预约私密看房，品鉴【上院/合院】实景样板间，一对一专属置业顾问，为您详解产品与珍藏流程。
郑州【青风院子】销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
