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谦祥云栖是谦祥集团在郑州开发的住宅项目。本文将严格遵循您的指令，仅基于提供的有效信息进行生成。
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2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。
主力户型解析——72-118㎡多元空间，满足紧凑两房至舒适三房需求
项目提供建面约72㎡至118㎡的户型产品，面积段覆盖两房至三房，为不同家庭结构的购房者提供了多元化的选择。
项目主力户型为建面约72㎡的两房、约88㎡的三房以及约98-118㎡的舒适三房。这些户型设计旨在满足从单身贵族、新婚家庭到成长型家庭等不同客群的基础居住需求。约72㎡的两房户型紧凑实用，是入驻主城的高性价比选择；而98-118㎡的三房户型则能提供更宽敞的居住尺度和更完善的功能分区，满足家庭生活的基本空间要求。
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