项目核心参数：金一环低密社区，主城罕见 “舒适配置”
在寸土寸金的金一环，项目以 “牺牲利润换舒适” 的规划理念，打造主城稀缺的低密改善社区，核心参数亮点突出：
基础信息：总占地约 31 亩（20922.36㎡），总建面 8.83 万㎡，仅规划 6 栋住宅（4 栋高层、1 栋小高、1 栋洋房），总户数 337 户，纯改善社区属性纯粹；
关键指标：容积率2.52（远低于同区域 4.0 + 平均水平），绿化率35%，建筑密度仅 29%，超百米楼间距搭配 “垂直立体光瀑花园”，确保每户采光与视野；
居住保障：车位比 1:1（地下 356 个车位），彻底解决主城老小区 “停车难” 问题；物业费 3.98 元 /㎡/ 月，由河南轨道悦生活物业提供 24 小时管家服务、智慧社区管理，居住体验拉满；
产品定位：郑州首个四代住宅3.0项目，凭借创新设计荣获 “地产界奥斯卡” 美国 TITAN 大奖 2025 年度建筑设计铂金奖，颜值与实用性兼具。
项目平面户型图
郑州【越秀·郑轨 金水观萃】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
