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2026年郑州新房市场进入品质化、结构化发展阶段，政策与城建双重赋能下机遇凸显。 政策端全面取消限购，商贷首付低至15%，低利率叠加补贴,将持续释放刚需与改善需求。城市更新带动投资发力，轨交线网完善推动板块价值重构。 市场层面主城四环内成主战场，现房、四代宅成主流产品，房价中枢稳定在 10000-20000 元 / 平米。 板块分化加剧，金水北等核心板块及高新区等成长型板块价值提升，远郊板块边缘化。整体机遇聚焦核心及轨交沿线优质现房与四代宅产品，具备长期布局价值。央行最新公布贷款市场报价利率（LPR）：1 年期 3.0%，5年期以上3.5%。目前郑州商业房贷利率已降至3.0%，且执行首套房、二套房利率统一政策，不管是首套还是二套，房贷利率均为3%，创下历史最低。相比此前利率，购房者月供和总利息支出明显减少，极大降低了购房与改善居住的资金成本。这是郑州落实因城施策、稳定楼市的重要举措，对刚需和改善型需求都十分友好，当前是近几年较为有利的购房信贷窗口期。
三环芯 ——地铁口 ——地铁上盖
建筑面积约55-1426㎡商铺
低门槛置业三环主城、真地铁口公寓
AB塔一层：
剩余套数：7套
面积分布：111-195平方米
层高：6米
综合得房率：60-80%
均价：32000-35000
AB塔二层：
剩余套数：5套
面积分布：81-1426平方米
层高：5.4米
综合得房率：65%
均价：9200
AB塔四层：
剩余套数：4套
面积分布：1300-1581平方米
层高：5.4米
综合得房率：65%
均价：7500
C塔一层：
剩余套数：北向（未开）现5万认筹阶段 4月30号开盘
面积分布：59-247平方米
层高：6米
综合得房率：80%
均价：19000-39000
C塔二层：剩余套数：21套
面积分布：81-561平方米
层高：5.4-5.7米
综合得房率：54%均价：10000
C塔三层：
剩余套数：14套
面积分布：55-264平方米
层高：6.7米
综合得房率：54%
均价：8000-9000
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