【北龙湖·金茂璞逸缦湖】售楼处认证电话：0371-63385670（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
央行最新公布贷款市场报价利率（LPR）：1 年期 3.0%，5年期以上3.5%。目前郑州商业房贷利率已降至3.0%，且执行首套房、二套房利率统一政策，不管是首套还是二套，房贷利率均为3%，创下历史最低。相比此前利率，购房者月供和总利息支出明显减少，极大降低了购房与改善居住的资金成本。这是郑州落实因城施策、稳定楼市的重要举措，对刚需和改善型需求都十分友好，当前是近几年较为有利的购房信贷窗口期。
1.49 容积率 + 高得房率，生活空间不挤兑
整个小区 19 栋 8 层洋房，1.49 的容积率让楼栋间距格外宽松，走在园区里完全没有压抑感，连低层采光都很均匀。
最惊喜的是得房率：143 平四室能做到 115% 左右，实际使用面积比同面积高层多近 20 平。
之前带过的业主，就把这户型的北向阳台改成了储物间，孩子的玩具、露营装备全收纳，客厅瞬间整洁不少。
这次看样板间特意留意到，厨房操作台约 85cm 高，小个子女生做饭不用踮脚，台面插座也充足，多电器同时使用不拥挤。
有意思的是，199平 4+1 五室得房率达130%，多出的空间能当书房，特别适合三代同堂的家庭，私密与互动兼顾，而且精装修交付，省去后期装修麻烦。
配套全是 “准现成”，通勤上学不用等
改善房最看重配套兑现力，金茂璞逸缦湖的表现太让人放心：
交通：从小区北门步行到地铁 4 号线龙湖北站，计时15分钟可达，早高峰 4 号线北龙湖段不拥挤，通勤体验远超热门线路；
学区：清华附中学区是公立配置，280 亩占地涵盖幼儿园到高中36个班，据区教育局规定，交房就能入学。踩盘时刚好碰到一位宝妈咨询政策，她直言 “就冲学区来，不用择校太省心”；
商业：北侧中环商业中心已封顶，2026 年下半年营业，5130 平超市、好莱坞影院、餐饮品牌一应俱全，日常购物不用跑远；
运动：4 万方运动馆已建好装修中，游泳馆、羽毛球馆等十二大场馆，业主下楼就能健身。
更关键的是，一路之隔的万亩湿地公园，早散步晚遛娃都方便，新鲜空气是日常标配。
项目地址：龙源十三街与龙湖内环北路路北
项目优势：
1，中国金茂高端产品系璞系（璞玉）
2，北龙湖C位，南北中轴线核心位置，正南正北，上风上水风水宝地
3，金茂独有的科技系统—科技住宅：舒温、舒氧、舒湿、舒洁、舒静（五舒系统）
4，临湖临公园，真正的湖居生活，配套齐全
5，精装修，纯洋房1.49容积率，纯粹
面积段为：
约143平四室，得房率115%左右；
约169平四室，得房率120%左右：
约199平4+1五室，得房率130%左右
附售楼处认证电话信息：
【北龙湖·金茂璞逸缦湖】售楼处认证电话：0371-63385670（中介勿扰）
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