郑州【星城国际西苑】销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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郑东旁·低月供上车盘！星城国际西苑：82-122㎡全能户型
项目核心卖点（购买理由）
郑东旁价值洼地： 地处白沙绿博经开三核之心，毗邻郑东新区，享区域规划红利，是目前上车郑东生活圈门槛最低的选择之一。
极致购房压力小： 主推小户型，总价门槛极低，首付比例友好，可实现月供约1500元起，完美匹配年轻家庭及首置客群的预算。
全能百变户型： 建面约82-122㎡ 的精致户型，布局经典，动线合理，得房率约75%，无面积浪费，部分户型可实现N+1空间变化。
全维醇熟配套： 自建12班双语幼儿园，周边东枫外国语学校、省实验小学等名校环伺；杉杉奥特莱斯、建业G5等大型商业举步即达。
生态文旅生活： 直面800亩圃田泽公园，周边方特、电影小镇、绿博园等文旅景区环抱，出则繁华，入则自然。
区位： 三区交汇，郑东旁第一站，尽享政策与配套外溢红利。
交通： “三横四纵”路网，商都大道（陇海快速路） 贯穿东西；规划地铁20号线站点直线距离约800米，快速通达高铁东站与新郑机场。
教育： 项目自建12班双语幼儿园，周边人文路小学、东枫外国语学校、衡水中学等全龄优质教育资源环伺。
生态文旅： 对望800亩圃田泽公园，绿博园、方特、电影小镇、海洋馆等环抱，周末即度假。
商业医疗： 杉杉奥特莱斯等大型商业综合体云集；华中阜外医院、省肿瘤医院分院等优质医疗资源护航健康。
【星城国际西苑】项目基本信息
项目位置： 郑东新区旁（白沙绿博经开三区交汇核芯）
项目规模： 总占地约118亩（在售为二期）
在售楼栋： 10#、11#、12#（热销中）
在售户型： 建面约82㎡、83㎡、86㎡ 两房；105㎡、111㎡、113㎡、122㎡ 三房
产品类型： 高层住宅
楼层总高： 33层
梯户比： 2T4
交付标准： 毛坯
交付时间： 2026年1月（准现房）
物业公司： 郑州冠华物业
物业费： 1.38元/㎡·月（性价比极高）
绿化率： 35%
车位配比： 1:0.5
贷款支持： 省直/市直公积金，支持组合贷
【星城国际·西苑】交通资源
三横四纵交通网络
三横：商都大道（陇海快速路）、绿博大道、郑开大道；
【星城国际·西苑】教育资源
幼儿园：项目配建12班幼儿园
小学:刘申庄小学更名为：人文路小学（公办）、商都路小学、省实验小学
中学:东枫外国语、衡水中学、中牟六中、中牟七中、中牟县第一高级中学、伯利恒中学
【星城国际·西苑】商业资源
项目自持临街商铺27间
杉杉奥特莱斯、建业G5、海宁皮革城、新田360、天泽城、中茂新悦城
【星城国际·西苑】文旅资源
方特欢乐世界、建业电影小镇、海昌极地海洋馆、郑汴中央公园、绿博园、圃田泽（项目对面，占地800亩）
【星城国际·西苑】医疗资源
中牟县人民医院、华中阜外医院、河南省肿瘤医院（分院）、河南省妇幼保健院、河南中医第一附属医院
【热销户型亮点赏析】
建面约82-86㎡ 两室两厅一卫
户型亮点： 极致紧凑，总价与月供门槛极低，功能齐全，是完美的新婚爱巢或个人首套资产。
建面约105-113㎡ 三室两厅一卫/两卫
户型亮点： 经典三房，布局合理，满足三口之家的成长需求，空间利用率高，是性价比十足的刚需家庭首选。
建面约122㎡ 三室两厅两卫
户型亮点： 空间阔绰，功能完善，双卫设计提升生活品质，适合对空间有更高要求的首改家庭。
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