特别!2021年1月开盘预告新鲜出炉,12盘打头阵!

郑州楼盘情报站

2020-12-29 17:55:38

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2020年,是极不平凡的一年,也是可以载入史册的一年。

年初楼市受新冠疫情影响,全国房企停工停售,楼市陷入“冰封期”。疫情初见成效,3月企业相继复工复产,楼市进入“修复期”,二季度以后疫情逐步得到有效控制,房地产才逐渐步入“正轨期”。

转眼间,2021年,郑州楼市首场楼市大戏即将开启。

新的一年楼市将如何开局?又有哪些楼盘会在新年开盘呢?一起来看。

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据搜狐焦点网运营中心统计,1月郑州预计共有12个楼盘新开或加推,开盘较多的区域为金水区、高新区、荥阳和中牟,包含小高层、高层、洋房、别墅、写字楼等多个产品类型。

从区域来看,1月郑州楼市主城区和近郊均有房源推出,主城区和近郊各有6个项目开盘加推,都占据50%的市场份额。就单个区域来讲,金水区、高新区、荥阳和中牟在1月开盘数量中位居榜首,各有2个楼盘加推新房源,共占据67%的市场份额。在纯新盘首开中,同样主城区和近郊均有分布。

2

楼市的角逐争夺从未停歇,在新年伊始的1月,很多项目便蓄势待发。

1月市场究竟如何,我们可以从1月开盘数据看出一二。

统计时间截止到今天(12月29日),1月份郑州预计有12个项目开盘入市,其中有3个老盘加推新房源,占比25%

另有9个新盘首开,其中多是品牌房企开发,值得关注。

从推出房源来看,刚需刚改房源充足,从推盘区域来看,主城区仍是推盘大户,新盘入市看点颇多。

部分开发商抓住元旦这一节点开盘,可以推出一系列优惠措施,拿下年末还在犹豫的购房者们,进而抢占年初市场份额,也借此来给广大购房者们带去信心。对于2021年楼市的行情,请大家拭目以待。

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接下来,之文就为大家重点解读郑州楼市1月开盘的纯新楼盘,看是否值得入手!

中建澜溪苑

楼盘解析:

项目位于前程大道与浔江东路交会处向东200米,属于经开物流园区片区,项目由中建七局地产与经开投发合作,规划12栋高层住宅,同时内部规划社区幼儿园、商业街区,周边双地铁(13、14号线)环绕,临近郑大二附院、麟洲商业广场。整体来看没有什么硬伤,但是片区的发展需要时间,目前比较适合地缘性购房者。

效果图
中建澜溪苑

10000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 宜居生态地产

户型: 3居、4居 79~118m²

地址: 前程大道与浔江东路交会处向东200米

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永丰乐境

楼盘解析:

项目位于宜居健康城板块,永丰在南龙湖做的项目一般,这次反而在荥阳做的比较有品质,该项目全方位引进北龙湖大师团队来打造。主打的是改善产品,123平米的洋房户型和重中之重的165平米叠墅,户型设计还是不错的,改善置业可以关注。

效果图
永丰乐境

9000元/㎡ 在售 花园洋房 塔楼 公园地产

户型: 3居、4居 123~165m²

地址: 荥泽东一路与健康大道东南角

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万科新田湖与城

楼盘解析:

项目是位于郑西洞林湖板块的千亩大盘,具备规模优势,内部打造配套同洞林湖文旅配套互为补充;同时有全国TOP3万科品牌、国家一级资质万科物业,强大造城力加持; 

但是项目开发周期长,各项配套落地时间较长,规划兑现具有不确定性;产品仅规划78/89㎡两房/三房,户型单一,可选范围相对较小。

效果图
万科新田湖与城

7200元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 公园地产

户型: 2居、3居 78~89m²

地址: 郑州市洞林路与五龙路交会处

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中昂玉棠府

楼盘解析:

项目位于商都大道与祥云路向东100米路北,属于中牟老县城板块,整个项目总占地38.6亩,容积率3.3。在老城区,项目位置优越,紧邻主干道商都大道,配套相当不错,但项目地块较为狭小,近38.6亩,整体来看,没有什么硬伤。

效果图
中昂玉棠府

7800元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 3居 100~121m²

地址: 商都大道与祥云路交会处向东100米路北

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申泰中原印象

楼盘解析:

开发商为申泰地产,隶属于河南申泰控股集团,来自洛阳。较大的卖点依然还是经久不衰的位置,这里是标准的二环内,临经三路和红专路,向北为农业快速路,向南有黄河路,周边最近地铁站点为5号线的黄河路站,所有的配套均已成熟。劣势也尤为明显: 容积率高,密度大。住宅、商业及安置房混杂,后期三者如何界定并和谐相处,都是需要考虑的问题。

效果图
申泰中原印象

23000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 潜力楼盘

户型: 2居、3居、4居 81~147m²

地址: 经三路与红专路交会处

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