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汇泉博澳·东悦城，雄踞郑州郑东新区白沙组团核心，是一座总建面约130万方的生态大城。项目整体占地约378亩，三期地块以约2.79的容积率规划9栋住宅及商业配套，主打建面约89-126㎡的成品房（精装）三房户型。坐拥三地铁（8/13/20号线）交汇规划、近万亩湿地与象湖生态，并享省府圈与六合CBD发展红利，为城市菁英与首改家庭，打造了一处融合便捷交通、生态宜居与成长潜力的品质生活领地。
01 核心地段与价值——郑东白沙升级板块，省府圈与多维交通枢纽
项目占据郑东新区“东强”战略下的白沙核心区，是连接省级行政中心、高铁枢纽与自贸区的价值重枢，发展能级卓越。
省府圈南天赋首地：项目北靠象湖省级行政中心，东邻绿博国际文创区，西接高铁东广场，南依河南自贸区，坐享郑东顶级规划资源的四面环抱。
三地铁交汇立体交通：项目周边规划地铁13号线、20号线，且在建的地铁8号线李湖桥站距项目仅约2分钟车程，未来将形成三地铁交汇的“轴心式立体”路网。
城市主干道便捷通达：项目地处商都大道与前程路两大城市主干道交汇处，可快速切换全城路网，连接郑州高铁东站等核心枢纽。
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02 项目规划与设计——130万方生态大城，汇泉悦系第三代成品房
作为总开发体量达130万方的大城，项目自身配套能级高，并以成品房交付减少业主装修烦恼，提升居住效率。
百万方综合大城配套：项目整体规划集住宅、32万㎡商业、教育等多元业态于一体，未来将形成内部功能完善、生活便利的大型活力社区。
汇泉悦系成品房交付：项目所有住宅均为成品房（精装修）交付，免去客户装修的繁琐与时间成本，实现轻松入住，是汇泉悦系产品的第三代升级之作。
低密宜居社区规划：项目三期容积率约2.79，规划9栋住宅，并配建幼儿园，营造出相对舒适、宽松的居住尺度。
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03 社区配套与资源——近万亩湿地生态环抱，全维优教与商业并举
项目周边生态资源规模宏大，同时享有郑东新区优质的教育与商业配套，生活维度丰富且品质高。
近万亩湿地生态矩阵：项目近享郑州城脉东风渠、近万亩生态湿地，紧邻约3200亩象湖、千年贾鲁河及约3000亩绿博园，南北两侧还紧邻约700亩生态公园，生态底蕴无可比拟。
全龄段优质教育资源：项目自身规划3所幼儿园及1所郑东新区新城小学，周边白沙镇中小学、河南省实验中学、河南财经政法大学等学府林立，书香氛围浓厚。
大型商业配套规划：除项目自带的32万㎡商业外，还可共享白沙及绿博板块内逐步落地的各类大型商业设施，满足未来消费需求。
04 主力户型解析——89-126㎡成品三房，全明设计匹配菁英生活
项目主力产品为建面约89㎡的稀缺三房及96-126㎡的改善三房，全部以成品房（精装） 标准交付，旨在为菁英家庭提供省心、舒适的一站式居住方案。
建面约89㎡ 温馨三房
作为高实用性的紧凑三房，此户型实现了三开间朝南、南北通透的优越格局，并拥有180度全明采光。创新性地设置了独立书房空间，在有限面积内极大地提升了功能性与实用性，是青年家庭或首置客户入驻白沙核心区的高效智慧之选。
建面约96-126㎡ 改善三房
此面积段户型在89㎡户型优势基础上，提供了更为从容的空间尺度。更大的客厅面宽、更优化的卧室尺寸以及更丰富的收纳空间，能够更好地满足二胎家庭、三代同堂或居家办公等多元生活场景，是注重生活品质与功能完善的改善家庭的进阶之选。
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