郑州【通派龙湖・御潮云上】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）
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中原 998PARK：主城近千亩产城融合范本，价值不可复制
御潮云上的核心价值，根植于中原998PARK这一超百亿级城市更新项目，其稀缺性与前瞻性在郑州主城堪称 “孤本”：
土地稀缺：作为郑州西三环内最后一片近千亩完整净地，规划宅地容积率＜2.5，避免高密度开发，是主城罕见的 “低密豪宅基因” 承载地；
规划理念：采用“先造城、后筑宅”模式，55%土地优先投入公共系统（道路、绿地、广场），仅 28.2% 用于住宅，从源头规避交通拥堵、配套滞后等 “城市病”；
产城融合：引入新医元大健康产业园（建设中）、泛锐云智新材料产业园（建设中），打造 “研发 + 转化 + 应用” 全链条产业生态，未来将吸引 41 万高知人才入驻，形成 “以产聚人、以人兴城” 的良性循环；
文化传承：将冷却塔、储煤仓等工业遗存改造为电力博物馆、高塔公园（以北京首钢园为蓝本），留存 “西郊记忆”的同时，打造沉浸式文化地标。
三大地标级商圈 同频国际潮流
锦艺城商圈：中原万达商圈：二七商圈：五横三纵双地铁 高效速达全城
五横三纵：双地铁：7大公园环伺 臻藏主城绿野
“产学医”资源汇聚 为菁英生活护航
一街之隔新医元大健康（建设中）、泛锐云智科技园（建设中），与智识圈层为邻；中原998PARK规划两所教育用地，周边有建设路小学、锦艺小学、郑上路小学、六十六中、八十中等多所名校，助力菁英未来；直线约5km覆盖郑州市中心医院、郑大一附院河医院区等，为健康护航。（注：教育配套仅为资源介绍，不作为学区承诺，入学划片以政府公示为准）
