据媒体近日发布的2022年《5月国民安居指数报告》(下简称报告),5月全国重点监测的65个城市新房线上均价17549元/㎡,环比上涨0.11%,其中26个城市新房线上均价环比上涨。
相对于4月,在5月看房的人也增加了,当月全国新房找房热度环比上涨10.5%。
找房热度上涨10.5%,4居室热度持续增长
报告显示,5月65城新房线上均价为17549元/㎡,环比上涨0.11%,全国重点65城中有26城新房房价环比上涨。一线城市中,深圳新房线上均价为58599元/㎡,上海和北京新房线上均价分别为48136元/㎡和47488元/㎡,广州新房线上均价为32315元/㎡。
数据显示,2022年5月全国新房找房热度回升,环比上涨10.5%;一线城市找房热度环比上涨6.5%,二线城市找房热度环比上涨10.8%,三、四线重点城市找房热度环比上涨11.8%。一线城市中上海、广州、深圳5月新房找房热度环比均回升。
值得关注的是,5月,全国新房市场3居室找房热度较高,占比49.4%;4居室及以上户型找房热度占比持续增长,占比达到37.1%;2居室找房热度占比9.8%;1居室找房热度较低,仅占比3.7%。
实际上在二孩、三孩的时代,购房者的置业需求也悄悄发生改变。从原来的三口之家到越来越多的三孩家庭,随着家庭人口增加,四房户型受欢迎程度也与日俱增。
据克尔瑞数据显示, 2021年广州楼市四房供应及成交占比均排名第二,仅次于三房!
在供应方面,四房占有率达到22%,首次超越了两房的供应占比,成为仅次于三房的第二大供应户型;在成交方面,四房成交量首次突破了2万套,且首次超过了两房的成交量。
此外昂贵的换房成本也促使部分买家选择四房户型。
根据中指院数据显示,2021年在广州从三房换到四房,平均都要增加178万,在中心区更是两三百万起步,甚至高达五百多万。
所以,有选择的情况下,越来越多人选择一步到位,优先选择四房。
性价比为王,紧凑型四房受青睐
当前四房主流面积段是110-140平,在房价高企的当下让许多人望而却步。为了满足刚需的购房需求,开发商也是内卷加剧,推出紧凑型小面积四房,让预算有限的购房者即节省了“票子”又能一步到位!
紧凑户型越做越精致,它们或利用大飘窗台和多功能空间的设计来增加室内实用空间,动线优化,避免过道面积地浪费,户型更通透,刚需户型的采光、通风也不降标,空间利用率进一步提高,不浪费一平米。
公交珠实花城云著为广州公交集团与珠江实业联袂打造双地铁TOD生活大城,位于白云新城与白云湖数字科技城发展交汇地段,距22/24号线夏茅站(建设中)约20米,涵盖住宅、公寓、商业等多元业态。
项目较大的亮点在于其户型设计,户型主要有67㎡三房一卫,83㎡、89㎡四房两卫,111㎡五房两卫,这个得房率,可以说是卷王卷出天际了!
83㎡四房两卫为经典竖厅布局,3个卧室都带飘窗,提升空间感和实用性,玄关旁设置一处小房间,可用作书房或休闲室。主卧为套房设计,开门为步入式衣帽间,并配置独立卫浴,空间利用到优质。
89㎡四房两卫为横厅单位,减少了过道的空间浪费,利用率更高,此外四开间朝南,通风采光更佳。相对83平的户型 ,户型更加方正,居住舒适性也有所改善。