1社区品质卷出天际
重金打造产品力王者
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
“看这100米超阔门头 · 气度不凡”
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
首先是奢阔门堂开始，「保利·海上瑧悦」车马院+门头，总长约100米！将豪奢阔气的东方意蕴展现得淋漓尽致，厚重的文化感迎面而来，纵观中环带的新盘， 能将门头做到此等奢华尺度在全市都首屈一指！
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果图，仅供效果示意
“张园！拙政园！在家就能欣赏！”
再深入，便是尊贵感十足的五进归家动线，串起了9大雅致场景、约8000 ㎡的活力社区，每一步都是精心设计。
在园中慢走，一步一景，步移景移。我们可以看到保利不惜成本，借鉴江南古典园林引水入园的手法，说是 北上海的小拙政园 也不为过！
打造 长约200米、近1000㎡ 水系景观，贯穿入口、庭院、归家轴线和景观主轴，采用 五重造水形态 ，可行、可望、可游、可居，正是中式园林所追求的空间意境。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果图，仅供效果示意
“这配置，可能在豪宅中才能看见吧！”
我们也能在园内随时看到千万豪宅级配置细节，例如引入 百吨极品黑山石 、不惜 纯手工打造的约8000片蟒水纹样贴片、造价近百万的朴树… 保利·海上瑧悦凭一己之力卷出了新高度。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果图，仅供效果示意
效果图，仅供效果示意
从建筑风格到园林景观，「保利·海上瑧悦」的社区之精致、东方意境之浓郁。 在整个上海都是非常少见的。
2实力央企保利精工打造
奢阔品质美好人居
「保利·海上瑧悦」 的高品质产品力其实并不仅仅只体现在社区景观规划之内，户型及品质上的表现也十分优异！
前期在售建面约为99-130㎡三至四房， 丰富多样户型，满足全龄居住所需！ 围绕中国家庭的生活喜好精心设计，包括 约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面+X百变空间+全卧飘窗+LDKB一体化+约6.2米奢阔面宽， 充分实现功能性、空间感和舒适度的统一， 方寸之间尽显匠心！
1#收官加推，建面约100.2㎡精质三居前排无遮挡，采光、视野绝佳。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
新一轮抢房大战即将开启，这是总价仅约600万起，上车中环南大的最后机会，错过再无！
前期在售面积户型图以及样板间图片：
建面约99㎡三房两厅两卫
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建面约99㎡全能3房： 约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面， 绝对是市面上的“明星户型”！
“约2.8米超尺度玄关柜”
入户玄关定制了成排的玄关柜，直径约2.8米！ 跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷，含石材万能置物台、悬空拖鞋区、柜内更衣镜；第二排预留空间可作为净衣消杀场景、鞋柜杀菌护理机、玄关挂衣区；第三排空间可拓展多变，预留扫地机器人插座可加载电器、一键总开关、可视对讲机。
相信拥有如此强大的收纳体系，家里必然会井然有序！
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
“正三房阔绰空间”
此外，99㎡的户型还设计有无界中厅，采用 LDKB一体化设计 ，是典型的 “非传统去客厅化” 设计，开放式的厨房，这种设计，不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动。
99㎡的户型，三个房间都可以做卧室，无论二胎或三代同堂皆可。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建面约130㎡四房两厅两卫
全景面宽+无界通厅+高附加值+收纳天花板， 130㎡的面积直逼140㎡的尺度感！
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
同样是东方高定风格，在延续建面约99㎡3房精细化日常生活场景基础之上，还实现了改善品质的进阶，更加适配多胎家庭的选择。
“不输市区10万+豪宅的居住享受”
更大的玄关收纳空间、LDKB一体化配备岛台西厨、约6.2米面宽更具采光通风视野，以及 3+X灵活空间设计 、酒店式豪华主卧套房，让约130㎡4房户型拥有了极致的改善体验，甚至不输市区10万+豪宅的居住享受！
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
一线精工匠造
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
“厨房智慧高端三件套，科技感拉满”
厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太的高端系列， 这个油烟机使用时几乎是静音的，表面还有一层防油膜，手势无接触就可以控制开关，使用起来更加舒适、便捷！
“多出30%收纳，尺度拉满”
双面加宽组合型岛台， 岛台长度从传统的60mm拓展至90mm， 拓展操作空间；其他像预留双开门冰箱位、灶台背面大板砖、顶面线性灯+凉霸等人性化品质细节，也都是交付标准！
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
“德系品牌匠造，品质拉满”
卫浴品牌采用的是 高仪/唯宝等德系品牌 （或同等品牌，以实际交付为准） ；卫生间也设计了飘窗，包括里侧精心预留了壁龛，方便收纳也不会洒到水渍，实用性很强；
“女神级卫生间，颜值拉满”
尤其是多功能到顶镜柜，堪称“女神卫生间”，不仅有360°镜面方便打扮妆容，而且还有大进深收纳空间，一定会俘虏一大波“芳心”！
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
“东方高定岩板，气质拉满”
而在硬性标准之上，保利·海上瑧悦还充分融合了东方文化高定细节！比如说， 客厅整面交付的大面积岩板背景墙均为东方定制款式，采用的是 水墨丹青和徽州印象样式 ，配色风格凸显东方风雅；
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
室内采用影木饰面，拼花纹路清晰、完整，显得非常雅致；包括精装整体配色主打温润宜人的东方色彩，窗、门主打青灰色，一股轻奢的中国风！
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
这样的品质装标与细节处理，足以媲美上海单价10万级的豪宅项目。
样板间实拍视频
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
3双轨交+双TOD
天花板级烫金地段
「保利·海上瑧悦」直线距离中环仅约3.5Km ，地处上海2035规划中同时占位“中心辐射+南北转型”两大方针的南大生态智慧城。
效果示意图，仅供参考
“540万规划，对标纽约曼哈顿”
根据规划，南大生态智慧城在产业方面将以科创企业总部为主导， 聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业，同步支持生物医药、人工智能芯片研发等科创产业发展， 整体定位为上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。
从整体定位来看，南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾共同组成上海金色中环不可复制的科创三角，以科创描绘价值蓝图。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果示意图，仅供参考
作为上海中心城区为数不多大规模开发的科创新高地，南大生态智慧城以纽约曼哈顿街区为蓝本， 总建筑规模约540万㎡的立体智慧之城， 如此规模相当于5个徐汇滨江西岸金融城！
“约500米正地铁，通勤无忧”
除了地处科创高地之外，「保利海上瑧悦」还紧邻上海科创引擎线：地铁15号线。 「保利海上瑧悦」直线距离地铁15号线丰翔路站仅约500米。地铁15号线 不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽、可以快速通达长宁、徐汇等主城核心，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区，承载着产值近亿元的超级科创产业引擎， 实乃当之无愧的千亿科创引擎线！
示意图，仅供参考
除此之外，地铁22号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着， 「保利海上瑧悦」约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果示意图，仅供参考
“步行即可轻松直达 万象系商业”
除了周边现有的购物中心之外，未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。
据了解，其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方，南大路站TOD规划体量约32.2万方，二者规模之和超过71万方！
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果示意图，仅供参考
“出门即是公园”
出门就是南大公园，还有走马塘小游园毗邻。板块内在建南大中央公园，根据规划，该公园占地面积约 300亩！ 其中更有1/3为水域面积！计划打造成一个地上地下空间联动、集 “科创、休闲、娱乐” 三位一体的高度智能化主题探索型城市乐园！
控详规划示意图，仅供参考
南大生态智慧城规划建设40个主题公园！整体绿地率高达约43%！ 根据规划，这里将打造超过2.7平方公里的生态体系，整体大小相当于2个世纪公园。
生活在「保利海上瑧悦」，出门即公园，入眼即美景。无论居民还是企业员工步行一两分钟就有相邻的绿化空间，提供一个花园般的城市形态。 如此规模的城市绿肺，整个中心城区也寥寥无几。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果示意图，仅供参考
从生态来看，公园绿地生态，对于上海住宅市场而言，一直是加分项。在土地资源极其矜贵的上海，尤其是在中环旁的主城区，公园绿地资源更是属于稀少的资源。
“14所优质教育加配”
南大生态智慧城规划建设14所院校，包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。
<以上关于学校及教育的介绍，旨在告知相关内容，并不表示开发商对此提供教育资源保证，不作为合同内容或邀约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。>
“隔壁就是大场最美学校”
南大智慧城将新建一所小学，总投资14250万元！大场最美小学颜值与科技感并存！
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果图
“三甲医院护航”
毗邻三甲医院复旦大学附属华山医院北苑，为您和家人的健康保驾护航。
综合来看， 项目位于中环旁，距离地铁站约500米（直线距离），单价仅约6.07万/㎡， 不仅低于同环线其他板块，也低于板块内其他待售新盘，且由实力央企保利发展控股集团匠心打造。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
“千亿品牌价值，引领品质人居”
保利发展控股荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1， 位居百强房企综合实力、社会责任感企业榜首，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业，充分展现公司综合实力，彰显行业领军央企担当。
北中环之上，6万级的价格，带来的却是足以媲美十万级豪宅项目的品质！ 场景感极强的实景示范区，更是为北上海人居重塑高标准！强烈建议，大家都去实地品鉴一番！
一房一价表：
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
保利海上瑧悦
约99-130㎡3-4房
99三房还剩两套
约550万入住中环旁
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
中环旁，与未来做邻居！这座东方雅园，藏着上海下一站繁华
一处收藏东方美学的家，一座正被蓝图唤醒的城
每次开车经过上海中环，看着窗外飞速发展的城市界面，你有没有想过，如果能在这里安一个家，会是什么样子？是守着老牌商圈，还是赌一个潜力板块？今天，不妨把目光投向上海 “北转型” 的核心阵地——南大智慧城。
在这里，保利带来的不只是房子，而是一件名为 “海上臻悦” 的东方文化高定作品。它用实景告诉你，未来已来，而且美得超乎想象。
板块信息 ☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
说起买房，地段永远是第一道思考题。保利海上臻悦的答案，写在了一份重量级的城市发展规划里。
项目精准落子于上海 “南北转型”五大重点区域之一的南大智慧城核心区。这里不是遥远的郊区，而是正黄金的中环边，与张江科学城、漕河泾共同构成了上海中环的“科创金三角”。
未来，这里是什么样？
产业发动机：规划总开发体量达540万㎡，聚焦数字经济、合成生物、科技金融等前沿产业。目前，已有超过530家优质企业签约入驻，区域发展动能强劲。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
生态会客厅：整个南大智慧城规划了约40个公园，公共绿地面积是世纪公园的近2倍。家门口，就是14公顷的南大公园和在建的300亩南大中央公园。
繁华生活圈：真正的改变在于生活配套的全面升级。约61.7万方的“双TOD”商业巨擘正在崛起（丰翔路TOD与南大路TOD），其规模据称可达前滩太古里的近三倍。从社区级购物到城市级消费，一站式满足。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果图，仅供参考
配套信息 ☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
占位中环的战略眼光，最终要落实为每日出行的便利。在这里，你会发现“距离”只是一个数字。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
轨交：项目是实打实的 “真地铁盘” ，距地铁15号线丰翔路站仅约500米，步行可达。一站换乘7号线，30分钟左右即可畅达静安寺、淮海路等核心商圈。此外，未来还有规划中的18号线、22号线等多条轨交环绕。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
路网：周边外环高速、沪嘉高速、沪太快速路“三箭齐发”，无论是通往市中心，还是前往虹桥枢纽、浦东机场，都非常高效。
安家，更是安顿未来。海上臻悦周边，一套成熟且仍在快速升级的全维配套体系已经就位。为了让你更直观地了解这里的资源优势，下面这个信息整合可以帮你快速抓住重点：
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
优质教育，一路相伴
家门口的教育资源堪称“硬核”。除了已建成的上海大学附属学校（九年一贯制）等，板块内上海师范大学附属中学宝山分校（市级实验性示范性高中）已正式招生，教育资源能级不断提升。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
健康守护，心安所在
日常有祁连社区卫生服务中心，约1.7公里处便是仁济医院宝山分院。若有需要，驾车或地铁2站即可到达华山医院北院（三甲）。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
商业娱乐，举步即达
眼下，聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等已能满足高品质日常所需。不远处的静安大融城、大宁商圈等更是周末休闲的好去处。而前文提到的未来“双TOD”商业，则将把这里的消费体验推向新的高度。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
产品信息
如果说地段和配套是房子的骨架，那么园林与审美才是它的灵魂。走进保利海上臻悦，你会忘记自己身处一个现代住宅区。
项目以上海百年名园“张园”为蓝本，聘请香山帮非遗匠人，打造了一座当代的“海上又一园”。它的精髓，在于 “ 一园三堂、五进九雅” 的东方礼序格局。
一园三堂：“山水隐园”藏风纳气，门堂、厅堂、轩堂依次呈现，移步异景。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
五进归家：借鉴古代王府宅邸的“五进”礼制，从社区大门到单元入户，营造出充满仪式感的归家动线。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
九雅生活：社区内精心布置了九大主题场景，还原古代文人雅士焚香、品茗、赏月、观花的九种雅致生活，让文化真正融入日常。
这里的每一处景致都造价不菲：
入口对望的黑山石，与少林寺、圆明园同源，取自亿万年历史的九岭山脉。
一株朴树造价近百万，全区树木由园林师奔赴全国九省严选，单棵搬运成本就高达5000元。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
长达200米、近1000㎡ 的中央水系贯穿社区，以五种不同形态灵动呈现。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
精工美学
海上臻悦的“高定”感，渗透在建筑的每一个毛孔里。
外立面：灵感来源于“金镶玉”，采用大象灰石材搭配咖色金属线条，呈现出温润而高级的质感。高达40%的窗墙比，让建筑显得轻盈通透，也为室内引入更多阳光。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
公区细节：最能体现偏执匠心的地方。社区内8000余块蟒水纹样贴片全部纯手工打造，空隙精度控制在3毫米级。单元入口的海棠纹铜制把手、手工编织的金属屏风，乃至不起眼的黄铜构件纹路，都是高温烧制后手工一锤锤敲打而成。
地下空间：告别昏暗的地库印象。地下大堂的设计灵感源自深圳湾安达仕酒店，采用梦幻玉珍珠岩板等高端材质，搭配东方美学的透光云石点缀，打造出五星级酒店般的归家体验。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
户型信息
产品最终要回归生活。海上臻悦主力户型为建面约99-154㎡的3-4房，覆盖了从品质刚需到舒居改善的全生命周期需求。
约99㎡ 三房两厅两卫
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
三开间朝南，阳光充沛；约3.09米南向阳台，延伸了客厅空间感。户型紧凑，总价控制友好，是年轻家庭踏入中环品质生活的优选。
约128㎡ 四房两厅两卫
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
经典的“飞机户型”，动静分区明确。三开间朝南，通风采光极佳，是市场上非常受欢迎的经典改善户型。
约154㎡ 四房两厅三卫
真正的改善奢享空间。客厅面宽达约7.19米，主卧进深约4.02米，尺度阔绰。双套房设计，配备三卫，充分保障家庭成员隐私与便利，彰显大宅风范。
品质内装
精装房，最怕华而不实。海上臻悦以约4500元/㎡的装标，奉行“国际品牌+实用主义”的原则。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
厨房：配备博世（BOSCH）烟机、灶具、洗碗机等六件套，这套配置甚至超越了市中心部分单价12万+豪宅的标准。操作动线流畅，预留充足的收纳空间。
卫浴：选用高仪（Grohe）、科勒（Kohler） 等一线品牌的洁具龙头，保证日常使用的耐久与舒适。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
细节：全屋配备智能化家居系统，实现灯光、窗帘等基础控制。层高达到3.05米，高于普通住宅，空间感更加开阔。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
品牌背书
关于保利：作为常年位居行业榜首的央企，保利发展的实力与交付力是项目的坚实基础。其专业的物业服务，也将为入住后的生活品质保驾护航。
项目价格：目前项目参考均价约为6.2万-6.5万元/㎡，目前99m²三房两卫还剩两套！总价约 550万元起赠 产权车位。相较于同环线其他区域，这里仍存在明显的价值空间。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
保利海上瑧悦
约99-130㎡3-4房
99三房还剩两套
约550万入住中环旁
