2016年1-9月份宿州市房地产市场运行情况

宿州房管局

2016-10-20 09:07:00

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一、房地产开发投资情况

2016年1-9月份,宿州全市房地产开发投资完成162.85亿元,同比增长13.21%,其中市区完成108.27亿元,同比增长6.87%。

2016年9月份,全市房地产开发投资完成23亿元,其中市区完成17.42亿元。

二、商品房施工情况:

市 区:

2016年1-9月份,宿州市区商品房施工面积596.8万平方米,同比下降15.48%,其中住宅368万平方米,非住宅228.8万平方米;新开工面积 120.2万平方米,同比下降40.93%,其中住宅89.9万平方米,非住宅30.3万平方米;竣工面积184.4万平方米,同比增长0.6%,其中住宅129.4万平方米,非住宅55万平方米。

2016年9月份,宿州市区商品房新开工面积3.6万平方米,其中住宅3万平方米,非住宅0.6万平方米;竣工面积11.2万平方米,其中住宅8.5万平方米,非住宅2.7万平方米。

各 县:

2016 年1-9月份,各县商品房施工总面积567.88万平方米,同比增长31.98%,其中萧县160.48万平方米,砀山121.98万平方米,灵璧152万平方米,泗县133.42万平方米;新开工总面积289.37万平方米,同比增长34.32%,其中萧县74.53万平方米,砀山53.51万平方米, 灵璧67万平方米,泗县94.33万平方米;竣工总面积244.34万平方米,同比增长19.66%,其中萧县69.22万平方米,砀山45.47万平方 米,灵璧68.1万平方米,泗县61.55万平方米。

2016年9月份,各县商品房新开工总面积16.83万平方米,其中萧县9.1万平方米,砀山5.53万平方米,灵璧2万平方米,泗县0.2平方米;竣工总面积33.92万平方 米,其中萧县13.55万平方米,砀山8.17万平方米,灵璧8万平方米,泗县9.2万平方米。

三、商品房批准预售情况:

市 区:

2016年1-9月份,宿州市区批准预售商品房面积为142.85万平方米,同比下降8.55%,其中住宅面积102.69万平方米,非住宅面积40.16万平方米;批准预售住宅10203套,非住宅5211间。

2016年9月份,宿州市区批准预售商品房面积为23.96万平方米,环比增长65.01%。其中住宅面积21.05万平方米,非住宅面积2.91万平方米;批准预售住宅1986套,非住宅369间。

各 县:

2016年1-9月份,各县批准预售商品房总面积147.64万平方米,同比下降20.92%,其中萧县46.06万平方米,砀山49.11万平方米,灵璧17.57万平方米,泗县34.9万平方米。

2016年9月份,各县批准预售商品房总面积19.88万平方米。其中萧县5.88万平方米,砀山2.76万平方米,灵璧1.37万平方米,泗县9.87万平方米。

四、商品房预售合同备案情况:

市 区:

2016年1-9月份,宿州市区商品房预售合同备案面积181.66万平方米,同比增长56.75%,其中住宅155.84万平方米,非住宅25.82万平方米; 备案总套数18212套,同比增长52.15%,其中住宅14675套,非住宅3537间;备案总金额82.82亿元,同比增长53.83%。

2016年9月份,宿州市区商品房预售合同备案面积21.67万平方米,环比增长14.78%。其中住宅17.57万平方米,非住宅4.1万平方米;备案总套数 2350套,环比增长24.27%,其中住宅1710套,非住宅640间;备案总金额9.74亿元,环比增长11.19%。

各 县:

2016年1-9月份,各县商品房预售合同备案总面积178.4万平方米,同比增长36.87%,其中萧县44.93万平方米,砀山49.95万平方米,灵璧33.88万平方米,泗县44.96万平方米;备案总金额70.86亿元。

2016年9月份,各县商品房预售合同备案总面积17.4万平方米,环比下降10.22%。其中萧县3.81万平方米,砀山5.34万平方米,灵璧3.53万平方米,泗县4.72万平方米;备案总金额6.78亿元。

五、新建商品房备案价格:

市 区:

1-9月份,宿州市区已备案的商品房价格,住宅均价4313元/平方米,同比增长2.98%,非住宅均价6044元/平方米,同比下降16.49%。

各 县:

1-9月份,各县已备案的住宅均价:萧县3218平方米,同比增长3.3%,砀山3309元/平方米,同比增长0.64%,灵璧4160元/平方米,同比增长4%,泗县3478元/平方米,同比增长4.48%。

六、市区存量房成交情况:

市区:

2016年1-9月市区共成交存量房24.05万平方米,同比增长62.72%,其中住宅23.1万平方米,非住宅0.95万平方米;共成交2652宗,同比增长12.71%,其中住宅2523宗,非住宅129宗。

2016年9月市区共成交存量房3.03万平方米,环比下降10.08%,其中住宅2.99万平方米,非住宅0.04万平方米;共成交356宗,其中住宅348宗,非住宅8宗。

各县:

2016年1-9月,各县共成交存量房20.11万平方米,住宅占17.26万平方米。其中,灵璧存量房成交4.05万平方米,二手住房均价3547元/平方米;砀山存量房成交2.76万平方米,二手住房均价2025元/平方米;泗县存量房成交7.48万平方米,二手住房均价3071元/平方米;萧县存量房成交5.82万平方米,二手住房均价2142元/平方米。

七、市区房地产市场运行其他情况:

1、购房人结构:1-9月份在市区已备案的商品房中,外地(本市以外)居民购买占16%,埇桥区居民购买占63%,本市各县级乡镇居民购买占21%。在购房人群中30岁以下占27%,30-40岁占39%,40-50岁占31%,50岁以上占3%。

2、购房套型结构:1-9月份市区已备案住宅套型面积90平方米以下占28.2%,90-120平方米占50.9%,120-144平方米占16.6%,144平方米以上占4.3%。

3、购房资金结构:1-9月份市区备案商品房中按揭贷款占购房总户数的81%。

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