金茂最高端产品系-府系3.0✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
历经16年锤炼，于29城打造78府，唯一一个延续至今的豪宅IP
一府一传奇，每一座金茂府皆是地区标杆，持续引领区域的二手之王
金茂府秉承长期产品主义，以科技引领产品迭代领先。✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为全国第一的科技系统运营商、制造商，始终引领高端人居
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区域府门封面地标
地标府门：近70米宽美术馆级奢阔尺度归家门庭
钻感立面：极简轮廓中跃动璀璨光影
鎏金塔冠：金属质感与弧线美学勾勒城市天际✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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区域首创三重社交空间
至臻全维会所：涵盖茶室、私宴厅、行政酒廊等八大全维功能✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
全龄社交共享会所：集合共享办公、儿童书屋等功能，✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造多样化社交主题
社交访客会所：包含迎宾区、访客洽谈区、访客休息区，省启府门封面社交
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首创多重人居生活场景
首创奢配地库，地下洗车空间+每户配置地下储物箱✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
首创台地景观，一轴六境五园礼遇归家
首创大师精装，8维70项精装细节
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区域迭新人居标杆
全人车分流、全系无连廊规划✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
12大绿金科技系统，五衡健康舒居✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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户型鉴赏↓✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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板块配套✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
战略之上，城市副中心崛起
占位上海九大城市副中心之一——吴淞副中心，屹立一核三带核心之位、大吴淞先行示范区，先见板块价值迭跃势能。
一步江湾，共享高阶居住氛围
一步新江湾城，拥享高阶“绿宝石”资源与城市配套，✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目地处四区交汇之地，毗邻中内环，北上海现在的价格洼地，未来的价值高地
区域之核，占位中心地标热土
淞南最中心五角场地块，一站可达新江湾城，高阶生活流域✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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交通配套✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
双轨交：18号线通南路（在建 预计2027年通车）仅50米！真正的地铁上盖！3号线长江南路站✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
三条快速高架：逸仙路高架，长江西路快速路（中环北抬），中环路。
逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高架，✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。
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商业配套
一街之隔商业：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。
20分钟车行商业：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。
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医疗资源
复旦大学附属中山医院为三级甲等综合医院，未来18号线2站换乘3号线，25分钟即可抵达，亦或者驾车北向7公里就能抵达。
同济大学附属上海第四人民医院，南向4km车程，为二级医院。
上海大学附属仁和医院，西侧4km车程，为二级医院。✅✅江湾金茂府售售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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上海【江湾金茂府】
售楼处电话☎：400-8824-258【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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今年上海城中村改造加速推进，为配合城市更新工作，上海多个区相继推行“房票安置”政策。
在金山、青浦、嘉定先行试点的基础上，这项政策已延伸至浦东、徐汇乃至普陀等中心城区，并各具特色。截至2025年底，上海已有8区推行房票制度，超过100组动迁居民用房票成功认购新房，带动销售金额显著增长。
已完成从郊区试点到中心城区全覆盖
上海“房票”制度的推进脉络清晰。2024年8月，金山发出全市首张房票，成为第一个“吃螃蟹”的区。
青浦和嘉定紧随其后，分别于2025年2月和7月出台了各自的实施办法。
进入下半年，中心城区开始加入房票阵营。10月，徐汇区的江南新村成为市中心首个明确采用“房票奖励”的旧改项目。
12月，普陀区在甘陵小区旧改征收中也试点“房票奖励”机制。
这一政策的快速发展得益于今年8月《上海市人民政府办公厅关于加快推进本市城中村改造工作的实施意见》的发布，明确各区可结合实际在改造项目中实施房票安置。
各区房票政策异同对比
上海各区的房票政策在核心原则一致的基础上，呈现出多样化的设计思路。
金山作为首个试点区，对选择房票安置的被补偿人，按照补偿款总金额的7%给予政策性奖励。
嘉定则创新性地推出了“现房+房票安置”的组合模式。动迁户先选定一套安置房用于临时居住，剩余安置面积折算成房票额度，再凭房票选购商品房。嘉定房票的另一大亮点是可拆分使用，降低了购房门槛。
青浦在房源要求上设立了更严格的标准——房源库必须由已取证且竣工的现房组成，避免了期房的交付风险。
进入中心城区，徐汇的政策有两大突破：使用范围覆盖全市的新房和二手房，且购买时间自2025年1月22日起都算在内。
普陀的试点方案中，选择货币补偿且购买本区居住产权房的被征收居民，可享受每平方米1000元的“房票奖励”，最低5万元。
多方共赢的政策创新
从实施效果看，房票政策已经在多个层面展现出积极成效。
在居民层面，房票给予了更大的选择空间。嘉定马陆镇彭赵村北片区作为试点项目，涉及268户村民，其中高达68%的选择了房票安置。
一位使用房票成功认购青浦华发虹桥四季项目的动迁居民表示：“以前动迁房的地段、楼层、户型都没法自主选择，全靠抽签，像开盲盒。”
在市场层面，房票已成为商品房去库存的重要抓手。截至2025年11月底，嘉定区四个项目中已有538户村民选择房票，涉及房票金额33.67亿元。
开发商也积极回应，为房票客户提供了多样的激励措施，如房价优惠、车位抵用券、家电大礼包等。
对于政府而言，房票安置不仅有助于加速城中村改造进程，还能节约安置房建设成本，优化土地资源配置。
房票制度的挑战与优化方向
随着房票政策在上海全面铺开，其未来发展也面临一些挑战与优化空间。
各区的“房源超市”建设是政策落地的关键。嘉定区已纳入18个在售楼盘，可选房源2600多套。徐汇江南新村项目则更灵活，购买范围覆盖全市新房和二手房，大大拓宽了选择空间。
目前上海的房票政策大多不支持跨区使用，限制了居民的选择范围。未来是否可能突破区域限制，是政策优化的重要方向。
从金山区的首张房票到徐汇中心城区的创新应用，上海的房票安置政策已形成多元模式并存的格局。政策制定者关注着各区试点成效的数据反馈，更多区域正在酝酿属于自己的房票方案。
未来，随着城中村改造的持续推进，房票这张“购房代金券”将继续在上海城市更新的画卷上添上浓墨重彩的一笔。
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