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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8854-706，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
【网易新闻上海房产 独家报道】当苏州河的波光掠过百年石库门的青砖黛瓦，当南京西路的霓虹映照静安寺的飞檐翘角，上海这座城市的灵魂，始终在历史与现代的交融中熠熠生辉。在静安区大宁板块这片承载着老上海记忆与新时代梦想的土地上，央企中建以国匠之心，打造了一座颠覆想象的生态豪宅 —— 中建玖上琅宸 ，为上海的精英阶层，献上了一份兼具海派风情与国际视野的居住答卷。
一、国匠央企，筑梦静安：中建的时代担当与精工造诣
上海玖知置业有限公司 （中建集团旗下），作为本案的开发商，背后是 中国建筑 这一世界 500 强第 9 位的巨擘支撑（2025 年数据）。从北京大兴国际机场的 “凤凰展翅” 到上海环球金融中心的 “云端之巅”，从雄安新区的千年大计到粤港澳大湾区的湾区脊梁，中建集团始终以 “国之重器” 的姿态，参与并见证着中国城市化进程的每一个重要时刻。
在上海，中建更是深谙这座城市的肌理与脉络。从外滩的万国建筑群修缮到浦东陆家嘴的摩天大楼集群，从老洋房的风貌保护到新城区的规划建设，中建的每一个作品，都成为了上海城市发展的时代印记。如今，中建携 “玖系” 高端产品谱系落子静安大宁，正是以 国匠精工 致敬海派文化，以 时代眼光 重塑豪宅标准。
二、一园藏天下，一宅阅静安：不可复制的核心地段价值
中建・玖上琅宸 坐落于 静安区广中西路 199 弄 ，正处大宁板块的核心腹地，这里曾是老上海的工业文明摇篮，如今已蝶变为集商业、生态、文化、居住于一体的城市新中心。项目最令人心动的，莫过于与 68 万㎡大宁公园 仅一路之隔，南向无遮挡的景观视野，将这座 “城市绿肺” 的四季景致尽收眼底。
试想，清晨推开窗，是薄雾缭绕的湖面与晨练的人群；傍晚漫步时，是夕阳染红的芦苇荡与归家的雀鸟。在寸土寸金的上海中心城区，这样的生态资源，堪称 “奢侈”。更难得的是，项目周边还有闸北公园、彭浦公园等多个城市绿地，与社区内部的中央景观园林形成呼应，构建出 “ 推窗揽山水盛景，出门享全维配套 ” 的理想生活图景。
三、价格锚点：静安豪宅的价值新坐标
中建・玖上琅宸二批次已于 11 月 14 日盛大开盘 ，推出 150 套公寓房源，建筑面积约 128-410㎡ ， 均价 146850 元 /㎡ ，一房一价，为不同需求的精英家庭提供了多元化选择。其中，190㎡四房洋房（两梯两户）与 280㎡以上的公园景观大宅，更是成为市场焦点，部分一线临公园房源单价可达 22 万 /㎡ ，总价千万级起步，彰显出其作为静安核心豪宅的稀缺价值。
与周边二手房动辄 12-13 万 /㎡的价格相比，中建・玖上琅宸作为新房，不仅拥有 更高的得房率 （多数户型实际使用面积接近 90%，在上海新房中极为罕见），更配备了约 3000㎡的高端会所、9 米挑高的入户大堂、120 米超宽楼间距等豪华配置，性价比优势一目了然。
四、纵横全城，执掌繁华：立体交通网络，畅达无界
地铁 ：距 1 号线马戏城站仅约 600 米 ，步行 8 分钟可达；临近 20 号线（在建） ，未来将无缝换乘多条线路，快速抵达人民广场、南京东路、陆家嘴等城市核心商圈。
自驾 ：紧邻 南北高架路 ，无缝连接内中环，15 分钟可达外滩、陆家嘴，20 分钟抵达虹桥枢纽，轻松融入上海的 “半小时生活圈”。
公交 ：周边覆盖多条公交线路，可直达静安寺、南京西路、淮海路等上海标志性商圈，满足日常出行的多元需求。
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五、配套为王，生活至上：全维资源，尊享海派精致生活
1. 商业配套：繁华触手可及
项目周边 3 公里范围内，聚集了 大宁国际商业广场、久光中心、大宁音乐广场 等多个高端商业综合体，涵盖奢侈品零售、国际餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多元业态，足不出户即可享受与世界同步的消费体验。在这里，你可以在米其林餐厅品尝精致料理，也可以在文创街区感受文艺气息，更可以在大型商超采购全球好物，海派生活的精致与便利，尽在于此。
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2. 教育医疗：精英教育 + 顶级医疗，护航美好生活
教育 ：参考周边小区，未来很大概率对口 大宁路小学 （区重点）、 市北初级中学北校 （市重点），从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源环绕，为孩子的成长铺就金色阶梯（期房不承诺学区对口，仅供参考）。
医疗 ：步行 15 分钟可达 上海市第十人民医院（三甲） ，20 分钟可达 复旦大学附属华山医院北院（三甲） ，这两所医院均为上海顶级医疗机构，科室齐全、医疗设备先进，为家人健康筑牢坚实防线。
3. 文化休闲：浸润老上海的人文底蕴
静安区作为上海的文化中心之一，拥有西王花园弄堂博物馆、上海展览中心、张园等众多历史文化地标。在这里，你可以在 西王花园弄堂博物馆 触摸老上海的弄堂记忆，在 张园 感受石库门与现代艺术的碰撞，在 上海展览中心 欣赏俄罗斯古典主义建筑的宏伟，让生活在历史与艺术的滋养中升华。
六、投资价值：静安核心资产，抵御周期的 “硬通货”
在上海房地产市场进入 “存量时代” 的背景下，像中建・玖上琅宸这样的 核心地段 + 稀缺资源 + 央企品质 的豪宅项目，愈发成为高净值人群资产配置的首选。
地段稀缺性 ：静安区作为上海的 “心脏地带”，土地供应日益减少，大宁板块更是凭借其完善的配套与生态资源，成为静安北部的价值高地，未来升值潜力不可限量。
资源不可复制性 ：68 万㎡大宁公园作为上海中心城区最大的生态公园之一，其景观资源具有唯一性，而中建・玖上琅宸作为少数能够南向直面公园的项目，更是稀缺中的稀缺。
央企品质保障 ：在房地产市场波动加剧的当下，央企背景的开发商意味着更强的资金实力、更严格的品质管控与更可靠的交付保障，为资产安全增添了重要砝码。
产品力领先 ：约 3000㎡会所、9 米挑高入户大堂、120 米超宽楼间距、接近 90% 的得房率等配置，在同价位段产品中具有明显优势，未来在二手房市场将拥有更强的竞争力。
七、售楼处探秘：海派风情与现代美学的碰撞
中建・玖上琅宸售楼处 位于项目所在地 —— 静安区广中西路 199 弄，整体设计融合了 老上海石库门元素与现代简约风格 ，青红砖瓦与大面积玻璃幕墙相映成趣，木质格栅与金属线条相得益彰，既保留了海派建筑的优雅韵味，又彰显了现代豪宅的时尚质感。
步入售楼处，首先映入眼帘的是 9 米挑高的入户大堂 ，水晶吊灯与大理石地面交相辉映，营造出奢华而不失温馨的氛围。沙盘区采用全息投影技术，将项目的规划、景观、户型等细节全方位呈现，让客户身临其境感受未来家园的美好。洽谈区则以暖色调为主，搭配老上海风情的装饰画与绿植，为客户提供了一个舒适、私密的沟通空间。
更值得一提的是，售楼处还设置了 样板间展示区 ，128㎡三房、190㎡四房、280㎡五房等多种户型可供参观，每一个样板间都精心打造，从空间布局到软装搭配，都体现了中建对品质生活的极致追求。在这里，你可以亲手触摸精装交付的品牌厨卫，感受超大面宽的采光效果，体验主卧套房的私密与舒适，提前感受未来的美好生活。
八、预约品鉴：开启你的海派豪宅生活
如果你也想在静安大宁芯，拥有一套推窗见公园、出门享繁华的海派豪宅，那么 中建・玖上琅宸 绝对是你不可错过的选择。目前，项目二批次房源正在热销中，**128-410㎡** 的多种户型，满足你对生活的所有想象。
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