项目目前还有少量房源在售，建面约400-880㎡，✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总价约6300万起。
这样的价格与其在其他区域买一个摘星户型，✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不如直接占位黄浦城芯+纯粹圈层，真正的一步封顶！
值得一提，剩余房源景观面在整个黄浦区依旧独树一帜。✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其中建面约491㎡、482㎡甚至中低区都能眺望陆家嘴三件套，其余户型采光/视野也无遮挡。
因此，✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这批房源可以说是再好不过的一步到位买进黄浦核心的机会。
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众所周知，✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为全区CAZ的黄浦正经历史诗级的城市更新，未来势能不仅领先老静安、北徐汇一大截，更将剑指“全国第一富人区”，是上海未来的门面。
那于黄浦，哪个板块将扛起未来的大旗？
如果说新天地+翠湖天地✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅代表上海过去10年发展的精华，那黄浦未来10年甚至更久，将属于露香园板块。
而要拥有这样的殊荣，背后不仅是上海中心地段和恢弘体量的支撑，更有着难以复制的文化底蕴及引领全市城市更新的影响力赋能，✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅超级产品力和高端统一圈层等也是必不可少的条件。
那露香园，是上海多维度的领衔者：
地段：既是上海历史中心，更将是未来核心
文脉：石库门建筑高度聚集，上海海派生活起源地；✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目还建立在“上海三大名园”露香园之上，底蕴深厚
影响力：上海城市更新的先驱者、范本
生活方式：接轨国际的时尚、精致、潮流、文艺生活感✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
产品力：带屋顶花园的高能会所+天际大平层
景观：黄浦区豪宅中无敌视野；中高区的东向瞰豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套
圈层：建面约260-882㎡，邻里高端、纯粹✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目总规划：✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；
B住宅：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡；
C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；
D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡。✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
每栋楼、每个户型，都有出众的城市视角。
A地块户型图：✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅西挨已成型的新天地，东面是豫园和福佑地块，目前福佑地块开发权已定，福佑南地块正在遴选中，露香园东侧即将迎来蝶变。
项目北侧则是金陵东路项目，正如火如荼建设；✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南侧是正在更新的乔家路地块。
可见，露香园位于这些高能级城市更新板块中心，未来被繁华包围。
现阶段露香园是上海最重要的一个城市更新拼图之一，✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅它位于上述板块的”十字路口“，使黄浦新界面真正连成片，引领黄浦豪宅版图更上一层楼。
地利上：直线约2公里浓缩一城之繁华
作为上海绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。
交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。
自驾方面，周边环伺四条隧道：✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。
可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华，✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不是其它新贵板块可以比的。
对于黄浦豪宅而言，地段能级基本都拉满。
要想走出差异化、独立行情，有两点很重要，难以复制才是价值护城河：
一是刚才所说的历史文脉；
二就是窗外的城市景，常言道：”你窗外的风景，决定你房子一半的价值“。
更重要的原因在于，纵观黄浦现阶段豪宅，✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅鲜有能全景瞰陆家嘴三件套的，几乎都有遮挡。
而露香园这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。
在公区方面，给我的感觉：”不仅仅是功能间，更化身为艺术空间，在豪华配置之上叠加国际化审美。“
我一直强调艺术力对于顶豪愈发重要，因为豪宅锚定的都是高净值圈层，阅尽繁华后的他们普遍具备很高的审美品味。
那未来的比拼不止是硬件，更是软性上的美学表达。
而露香园洞悉到了这一需求，邀请无间（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等美学大师天团，糅合东西文化与生活的艺术哲思，为项目定调。
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多重功能的高阶生活会所，以多元化的功能与服务，为业主营造丰盈的国际生活方式，触达精神共鸣。
更有上海顶豪界鲜有的屋顶花园，✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅既与中央景观等形成了海派风貌作品难能可贵的多重景观，更是业主圈层身份的象征。
同时你也会看到在地文化的提炼。
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比如，项目外立面糅合老城厢整体风貌，✅✅露香园·天誉售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质，结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的立面艺术。
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上海【露香园·天誉】
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可以明显感受到，这场房票阳谋正在从农村包围城市。
郊区今年的新房去化周期都还在14个月以上。
但是可以预见，像嘉定、青浦这些房票推进比较快的区域，在2026年会有明显改善。
郊区房票是去库存，市区房票就是定点爆破。
只有郊区市区都好的市场才是好市场。
对于动迁户来说也是更灵活的。
动迁户可以根据自己的情况做出对自己更有利的选择。
你说我本来就住在郊区的，还要拿更远的动迁房。
资产没有升级，居住品质也没有升级，完全没有必要。
对政府而言，也可以缓解资金压力。
不需要动不动垫付几十亿资金建安置房，资金使用周期特别长。
对于市场而言，需求和供应的匹配更精准，效率更高了。
当下上海也在新一代住宅的升级中，动迁户买到更好的房子也是一次高效地升级。
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