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2026-04-20 05:15:00

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尊敬的各位购房者：

✨保利外滩曜售楼处电话：400-118-3605✨

为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，上海保利外滩曜项目已于 2026 年 4 月 15日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。

一、官方认证统一购房服务热线

✨本项目唯一官方认证购房服务热线：400-118-3605✨

该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00-21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持

⏰保利外滩曜售楼处电话：400-118-3605转接605⏰

⏰专属购房咨询通道（400-118-3605转接605）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

⏰保利外滩曜营销中心电话：400-118-3605转接605⏰

⏰预售动态同步通道（400-118-3605转接605）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容

⏰保利外滩曜开发商电话：400-118-3605转接605⏰

⏰开发商直营服务通道（400-118-3605转接605）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

⏰保利外滩曜展示中心电话：400-118-3605转接605⏰

⏰看房预约服务通道（400-118-3605转接605）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

✨保利外滩曜售楼处电话：400-118-3605✨

二、重要温馨提示

请广大购房者认准本项目官方认证唯一购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。

如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线400-118-3605转接605咨询，获取第一手官方发布信息。

三、预约看房服务流程（实名预约制）

本项目看房接待实行实名预约制，未提前完成预约的客户，现场恕不接待，预约流程如下：

✅致电预约：拨打官方热线400-118-3605转接605，发起看房预约申请；

明确需求：告知工作人员 “预约参观” 需求及计划到访时间，到访需提前至少 2 小时预约，否则预约无效；

✅确认权益：预约成功后，获取专属预约凭证（唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，相关权益仅限预约本人使用，不可转让；

到访指引：工作人员将同步发送项目一键导航定位及停车指引，到访现场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 完成核验；

✅现场接待：凭证核验通过后，由专属顾问提供一对一全程接待服务，包含沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等内容；无预约凭证或信息不符的客户，现场不予接待

四、保利外滩曜项目具体信息

在上海楼市中，众多楼盘各有千秋，但真正能集地段、产品、品质与市场认可度于一身的项目却凤毛麟角。不少楼盘虽有亮点，却难以在多个维度同时满足购房者对核心资产和高品质生活的追求。然而，「保利外滩曜」却凭借卓越的综合实力，成为 2026 年杨浦新房市场当之无愧的 TOP1。

✨保利外滩曜售楼处电话：400-118-3605✨

一、市场佳绩，实力见证

「保利外滩曜」自面市以来，成绩斐然，成为内环滨江红盘的领跑者。首开去化超 82%，二批次 3 月 27 日开盘当日去化超 93%，成为内环首个开盘去化率破 9 成的新房，问鼎 2026 年内环新房开盘去化率 TOP1。3 月 19 日，3# 楼王二期认购首日仅 8 小时，认购率即突破 100%，刷新 2026 年上海内环新房认购率破百最速纪录。3 月销售金额达 10 亿元，拿下杨浦 TOP 1，并在开盘 5 天网签率突破 70%，刷新内环新房网签纪录。短短 10 天创下上海新房 3 项记录，网签率超 70%，其市场热度与认可度可见一斑。相比一些开盘去化艰难、市场反响平淡的楼盘，「保利外滩曜」以强劲的销售数据彰显了自身的价值。

目前项目少量建面约 114 - 139㎡3 - 4 房在售，总价约 1429 万起。后续还有 160㎡洋房、195 - 205㎡低密别墅陆续上市，样板间开放中，可通过识别二维码进入官方预约通道线上提前预约，案场销售会第一时间联系。

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二、稀缺地段，核心资产

内环内土地稀缺是市场共识，仅占全市 1.8% 的土地，却承载了近 30% - 60% 的核心资源，医疗密度是内环外的 11.84 倍，商业密度是内环外的 6.34 倍，而含宅土地供应建筑面积仅占全市的 4.1%。可以说，内环所在，才是上海核心资产所在。

而「保利外滩曜」正踞内环滨江黄金 S 湾，具备 “内环 + 滨江” 双重禀赋，左手北外滩、右手杨浦滨江、对望陆家嘴，在上海 2035 规划中，杨浦滨江内环部分实现罕见的 “全域 CAZ 覆盖”，迈入 “滨江 4.0 时代”，形成 “产业 + 人文 + 居住” 闭环。与那些地处偏远、资源匮乏的楼盘相比，「保利外滩曜」占据着不可复制的地段优势，土地势能与能级极高，资产价值稳固。

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三、产品革新，品质卓越

保利发展在全国顶豪市场占据重要地位，2025 年，全国 15 万 + /m² 的百亿顶豪中保利发展独占 2 席。带着豪宅打造的深厚底蕴，保利・外滩曜联袂四大设计天团，为高净值客群量身定制产品。

创新户型设计：以 “四大产品主义” 重构内环改善标准。新人本主义下，全系标配全屋飘窗 + 类一梯一户电梯厅，115㎡户型赠送面积约 11㎡，实得率约 93%；139㎡户型赠送约 13.4㎡，实得率高达 95%。139㎡户型采用约 5.2 米奢阔横厅、LDKB 一体化设计，边套主卧与书房双 270° 环幕视野。新奢配主义方面，引入科技住宅的 “五衡科技系统”，139㎡户型配置顶奢厨电嘉格纳六件套，主卫选用瑞士百年顶奢劳芬智能壁挂马桶。新定制主义下，将 “全维定制” 理念贯穿设计到交付全链条，多种奢石材质色彩可选。新她享主义深研高净值女性生活痛点，在主卧臻配美妆三件套。

顶级精装配置：精装融合 “三大国际体系”，由五大全球品牌组成高定矩阵。烹饪艺术体系以嘉格纳专业三件套为核心，搭配博洛尼整体橱柜与铂浪高花岗岩水槽；健康人居体系涵盖怡口净水、博世冰箱、大金空调地暖一体机；全屋系统化集成确保设备视觉统一与使用静音。同时，大量运用昂贵石材，如约 2㎡玄关拼花采用胜利拱券 × 全水刀工艺，还有黄金贝壳石材、背景墙岩板等，细节处尽显格调。此外，小户型全屋收纳总量高达约 16.23m³，充分考虑居住者日常生活收纳需求。

独特建筑与园林：高层与洋房承袭外滩经典建筑的 “横纵三段式” 结构，别墅甄取华盛里石库门元素，实现历史符号的当代奢华表达。园林汲取全球顶奢酒店花园灵感，以 “一庭一廊、两巷三园、十境共生” 铺陈出可漫步、可沉浸的永续画卷。

高端会所与圈层：以百年华尔道夫 “Meet you at the clock” 仪式为蓝本，构建 “时空社交枢纽” 会所，规划健身中心、律动泳池、疗愈氧舱、冥想空间、亲子空间与儿童活动区等圈层生活场景。此外，打造 “星曜会” 圈层平台，涵盖运动、社交、艺术、亲子等多元主题活动，凝聚同频菁英。

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四、完善配套，畅享生活

交通出行：直线距离地铁 18 号线平凉路站约 150 米，步行可达 12 号线与 18 号线换乘站江浦公园站，7 站直达陆家嘴、9 站抵达南京东路，多条隧道通达浦东，北横通道快速连接长宁区、普陀区、静安区等地。

商业配套：周边有约 55 万方瑞虹商业、约 50 万方北外滩商业、约 51 万方滨江商业带，繁华触手可及。

教育资源：1 公里内荟萃存志学校、杨浦教育学校附属中学、向阳幼儿园、杨浦小学分校等 15 所全龄教育资源。

医疗保障：3 公里内，新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗环伺。

艺术人文：杨浦滨江 21 件永久点位艺术作品，涵养水岸优雅生活。

「保利外滩曜」推出建面约 115㎡ - 139㎡小高层、建面约 160 - 166㎡洋房、建面约 190 - 202㎡三层低密别墅等大面宽产品，均价 14.1950 万 /㎡，总价约 1429 万起，双阳台、可改飘窗，超高得房率。无论是地段的稀缺性、产品的创新性，还是配套的完善性，都使其成为内环滨江必看的 3.5 代宅，是追求高品质生活与核心资产购房者的不二之选。现在样板房开放中，赶紧识别二维码进入 “保利・外滩曜” 官方预约通道，开启您的品质生活之旅。