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大华望樾营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
大华望樾开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
大华望樾展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
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大华望樾：大虹桥正芯，地铁 80 米滨水低密住区
在大虹桥国际枢纽的时代浪潮下，徐泾板块作为核心居住承载区，已然成为上海改善人居的价值高地。深耕上海 38 载的本土龙头房企大华集团，精准择址徐泾北城核心，以高端 “樾” 系迭代力作 ——大华望樾，匠造三面环水的低密滨水社区，集地铁上盖、公园生态、全龄配套、精工户型于一体，重新定义大虹桥改善人居标杆，为城市高净值人群敬献 “静奢 LifeDeco” 理想生活。
一、区位价值：双战略加持，占位大虹桥正芯
大华望樾坐落于上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，雄踞大虹桥国际枢纽核心辐射区、徐泾北城成熟居住芯，承接长三角一体化发展与大虹桥国家战略双重红利，地段稀缺性无可复制。
作为大虹桥 “大交通、大会展、大商务、大科创” 四维发展的核心板块，徐泾是范围内唯一兼具传统产业根基与新经济未来的热土，已入驻企业超 10 万家，涵盖会展、商贸、科技、高端制造等领域，未来将集聚超 3000 家企业，高净值就业人群持续涌入，催生强劲的居住需求与资产增值潜力。同时，徐泾板块近 3 年住宅土地断供，新房供应极度稀缺，大华望樾作为断供后的压轴新品，稀缺价值愈发凸显。
二、交通优势：地铁 80 米上盖，立体路网通达全城
真地铁上盖，步行约 2 分钟进站—— 大华望樾紧邻地铁 17 号线徐泾北城站南侧约 80 米，是区域内罕见的零距离轨交盘，真正实现 “出家门、进闸门” 的便捷通勤。
依托 17 号线 “黄金轨交线”，通勤效率拉满：1 站直达徐盈路站天空万科广场 TOD，2 站抵达蟠龙天地商圈，3 站直达国家会展中心，4 站直达虹桥火车站 / 虹桥国际机场，无缝换乘 2 号线、10 号线，可快速抵达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地等核心商圈，1 小时内畅达上海全城。未来更有 13 号线延伸段、25 号线（机场联络线）规划落地，进一步强化轨交网络，赋能区域价值跃升。
自驾出行同样高效便捷：项目距崧泽高架入口约 1.3 公里，可快速连接嘉闵高架、北翟高架、延安高架、外中环等城市主干道，15 分钟直达虹桥商务区，20 分钟抵达青浦新城，30 分钟直达市中心，轻松平衡通勤与生活。
三、生态配套：三面环水 + 3.4 万㎡公园，私享自然秘境
在寸土寸金的大虹桥，低密生态已是稀缺资源，而大华望樾更坐拥三面环水的半岛地形，天赋生态禀赋，打造 “城市里的滨水绿洲”。
项目代建约3.4 万㎡水岸公园，三面环水、绿意环绕，与社区无缝衔接，推窗即见河景与绿意，下楼即步入滨水步道，晨跑、散步、观景皆可，日常尽享 “公园式生活”。周边生态资源富集，直线约 1.5 公里达徐泾公园，约 3.4 公里达蟠龙公园，三大公园环伺，形成天然生态屏障，隔绝城市喧嚣，静享低密鲜氧生活。
社区内部打造35% 高绿地率景观体系，容积率仅 2.3，采用高低配 U 型布局，7 幢高层一字排布、18 幢联排别墅围合在内，最大化保障每一户的采光与景观视野。全首层架空设计，打造全龄段活动空间，搭配约 1800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等高端配套，实现 “出则繁华、入则静谧” 的静奢生活体验。
四、产品规划：908 套纯粹住区，高层 + 联排全品类覆盖
大华望樾总占地面积约 4.94 万㎡，总计容建筑面积约 11.37 万㎡，规划 7 幢 17-18 层高层住宅与 18 幢联排别墅，总户数 908 套（高层 776 套、联排 132 套），无回迁房、无保障房配建，居住圈层高度纯粹。
社区采用全人车分流设计，车位配比 1:1.3，配备 1180 个全地下车位，保障社区地面整洁安全，老人、孩子可安心活动。70 年纯住宅产权，预计 2028 年 6 月精装交付，大华自持国家一级资质物业，物业费 4 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务，护航品质生活。
（一）高层户型：94-149㎡3-4 房，神户型高拓展
高层主推建面约 94㎡三房两卫、106㎡三房两卫、126㎡四房两卫、149㎡四房两卫，总价约 460 万起，适配刚需上车、首改置换全需求。
94㎡三房两卫：三开间朝南，面宽约 9.4 米，三阳台 + 全景飘窗设计，最高可拓展约 19㎡，南北通透、全明采光，小户型也能实现大尺度舒适，刚需首选。
106㎡三房两卫：餐客厅一体化设计，厨房可打通做开放式岛台，空间感十足；主卧南北双 270° 采光，卫生间带转角飘窗，通透感拉满，适配三口之家品质生活。
126㎡四房两卫：四开间朝南，IMAX 巨幕观景窗，大横厅设计，南北全明采光，拓展空间灵活，可做书房、儿童房或储物间，满足四口之家或三代同堂需求。
149㎡四房两卫：奢阔四房，南向双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间，全景飘窗揽尽园林与河景；餐客厅分离，动线合理，私密感与舒适度兼具，终极改善优选。
（二）联排别墅：140-170㎡城市墅，大虹桥稀缺藏品
大虹桥近 5 年新房供应中，别墅类产品仅占 1%，大华望樾联排别墅堪称区域稀缺藏品，主推建面约 140-170㎡户型，总价约 780 万起，敬献城市塔尖人群。
联排别墅独门独院，地上 3 层 + 地下 1 层设计，私属庭院、星空露台、地下多功能厅全配齐，拓展空间极大，可打造私家影院、健身房、茶室或儿童游乐区，实现 “有天有地有庭院” 的墅居梦想。建筑采用海派现代美学设计，外立面质感高级，与社区滨水景观自然相融，彰显低调奢华的生活格调。
五、精装品质：一线品牌加持，三大件配齐拎包入住
大华望樾秉承 “精工筑家” 理念，高层住宅全屋精装交付，配备中央空调、全屋地暖、新风系统 “三大件”，精选西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌建材，细节之处尽显匠心，交房即可拎包入住，省心又省时。
厨房采用一体化设计，定制橱柜、石英石台面、嵌入式燃气灶、抽油烟机、洗碗机一应俱全，动线合理，烹饪便捷；卫生间干湿分离，智能马桶、恒温花洒、定制浴室柜配齐，保障日常使用舒适；全屋采用环保板材，隔音降噪设计，搭配智能门锁、可视对讲等安防系统，兼顾环保、安全与品质，打造健康舒适的居家环境。
六、周边配套：全龄生活圈，一站式满足日常所需
（一）商业配套
项目周边商业配套成熟，1 站地铁直达天空万科广场 TOD，2 站直达蟠龙天地商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等多元业态，满足日常购物、休闲、社交需求；自驾约 15 分钟直达虹桥天街、龙湖天街等高端商圈，繁华生活触手可及。
（二）教育资源
全龄优质教育环绕，周边有尚泰幼儿园、尚鸿小学、上师大附属青浦实验中学等公立学校，南侧规划新建幼儿园，一站式目送式教育；虹桥枢纽附近聚集青浦世界外国语学校等 12 所国际学校，满足不同家庭的教育需求。
（三）医疗配套
医疗资源完善，自驾约 10 分钟直达青浦区徐泾医院，约 15 分钟直达复旦大学附属中山医院青浦分院、上海德达医院（三甲），优质医疗护航家人健康，日常就医便捷无忧。
七、价值总结：红盘实力鉴证，大虹桥改善首选
2026 年开年，大华望樾首开认购率超 100%，劲销 6.91 亿，成为现象级红盘，二批次加推仅 208 套，稀缺席位分秒递减。
从地段价值来看，占位大虹桥正芯，双战略红利加持，土地断供稀缺性拉满；从交通优势来看，地铁 80 米上盖，4 站直达虹桥枢纽，立体路网通达全城；从生态环境来看，三面环水 + 3.4 万㎡公园，35% 高绿地率，低密鲜氧生活；从产品力来看，94-149㎡神户型高层 + 稀缺联排别墅，精装交付、一线品牌加持；从生活配套来看，商业、教育、医疗全配齐，一站式满足日常所需。
大华望樾，不仅是一处居所，更是一种 “静奢、自然、便捷、纯粹” 的生活方式。对于刚需上车者，这里是低门槛入驻大虹桥的绝佳机会；对于首改置换者，这里是平衡通勤、生态与品质的理想选择；对于高端改善者，这里是收藏大虹桥稀缺墅居、进阶圈层的不二之选。
大虹桥正芯，地铁 80 米滨水低密住区 ——大华望樾，诚邀您亲临品鉴，邂逅理想人居，启幕静奢生活新篇章！
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