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为提升服务效率并保障信息透明度⚠️四季隐秀服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、四季隐秀官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️四季隐秀服务热线：400-868-8369
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四季隐秀营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
四季隐秀开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
四季隐秀展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
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⚠️权威性：本信息由四季隐秀项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
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四季隐秀：北上海低密公园墅居标杆，迭代改善生活想象
在上海城市更新与人居升级的浪潮中，宝山杨行作为北上海核心发展板块，正凭借政策赋能、配套升级与生态规划，崛起为改善置业的黄金高地。由万科联合上海江杰荣泰、国企山东健康、宝冶四大实力主体共同打造的 四季隐秀 ，以万科高端 “隐秀系” 产品为基底，占位 200 万方四季都会大城核心，凭借低密规划、公园生态、全维配套与精装品质，成为北上海改善市场的现象级红盘，为城市精英敬献 “一半公园、一半家园” 的理想生活范本。
一、区位占位：宝山 2035 核心，执掌板块升级红利
四季隐秀位于上海市宝山区杨行镇核心位置，具体地址为宝杨路 3077 弄，东至规划一路，南至宝杨路，北至镇新路，西至蕰川公路，隶属 “宝山 2035” 重点发展区与大吴淞科创中心辐射圈，享受区域约 50 亿元城市更新红利，地段价值持续攀升。
作为宝山 “十四五” 规划的核心板块，杨行正加速从 “刚需洼地” 向 “改善高地” 转型，而四季隐秀占位杨行镇中心最后一块优质宅地，既享老集镇成熟的生活烟火，又握板块升级的时代红利，区位优势得天独厚。
（一）交通：双轨交汇 + 三纵三横，瞬达全城
项目紧邻地铁 1 号线富锦路站（直线距离约 1.2 公里）、3 号线江杨北路站（直线距离约 1.8 公里），双轨交汇串联人民广场、徐家汇、虹口等核心商圈，30 分钟直达市中心。
陆路交通形成 “三纵三横” 路网：蕰川公路、南北高架、沪太路纵向贯通；宝杨路、外环高速、五洲大道横向连接，自驾约 15 分钟可达上海火车站、25 分钟直达浦东国际机场，高效通勤畅达全城。
（二）配套：全维成熟，一站式生活无忧
商业配套 ：自带约 2 万方社区商业，周边环绕北上海购物中心、宝龙广场、龙湖天街等大型商业体，直线距离约 2 公里，满足日常购物、餐饮、休闲需求。
教育资源 ：对口杨行中心小学、杨行中学，周边还有上海大学附属学校、宝山实验学校等优质教育资源，全龄段教育配套完善，护航孩子成长。
医疗配套 ：直线距离约 3 公里内有宝山区中西医结合医院（三甲）、上海第九人民医院北院、杨行社区卫生服务中心，全方位守护家人健康。
生态资源 ：项目被约 6 万方中央公园与 8 万方城市生态公园（在建）环抱，是区域内少有的 “公园嵌入式” 社区，真正实现 “推窗见绿、出门入园”，鲜氧生态环绕，宜居属性拉满。
二、项目规划：2.0 低密容积率，高低配打造墅境人居
四季隐秀总占地面积约 4.8 万平方米，总建筑面积约 12.5 万平方米， 容积率仅 2.0，绿化率高达 38% ，规划建设 11-18 层小高层与 5-6 层低密叠墅两种产品类型，总户数 1022 户，车位比 1:1.22，充分满足业主停车需求。
项目采用 “高低配” 低密规划，6 栋 17-18 层高层与 12 栋 5-6 层叠墅错落排布，建筑密度低至 18%，每栋建筑都拥有充足的采光与视野，居住舒适度远超同区域高密度社区。社区实行人车分流设计，保障业主尤其是老人与小孩的步行安全，同时减少噪音污染，营造静谧纯粹的居住氛围。
（一）建筑设计：铝板 + 石材立面，现代美学经久弥新
四季隐秀建筑立面采用现代简约风格，甄选 铝板 + 石材 高端材质，搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅，质感高级持久，历经岁月洗礼依旧崭新如初，彰显低调奢华的人居品味。
社区前场采用类高奢酒店设计，约 10 米高的 “精神之门” 矗立，仪式感扑面而来；步入社区，首入眼帘的是 6 米高水幕的下沉式山水庭院，与周围建筑融为一体，将自然与松弛感带给社区，归家即是一场穿越风景的旅程。
（二）景观规划：一轴三境，6 万方公园融入住区
项目打破传统 “公园配套住宅” 模式，实现 “公园融入住区” 的归家动线设计，以约 6 万方中央公园为核心，打造 “一轴三境” 景观体系。
一轴 ：约 300 米中央景观轴，串联社区主入口、下沉庭院、阳光草坪、景观亭台等核心节点，移步异景，四季有景。
三境 ：
城市境：社区前场与城市界面无缝衔接，打造开放、大气的城市形象；
社区境：内部景观以 “自然、生态、休闲” 为主题，设置阳光草坪、戏水池、儿童游乐区、健身步道等多元场景，满足全龄段休闲需求；
私享境：叠墅组团专属景观庭院，私密性强，营造静谧、奢华的私属空间。
三、产品解析：全精装高配，迭代户型适配改善需求
四季隐秀主打 92-105㎡精装高层 与 139-143㎡低密叠墅 两种产品，全精装交付，配备日立中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用一线品牌（如科勒、老板、方太等），省去业主装修烦恼，实现 “拎包入住”，同时兼顾居住舒适度与环保性。
（一）高层产品：92-105㎡刚需首改，高性价比之选
92㎡三房两厅一卫 ：三开间朝南，全明通透，户型方正实用，动静分区合理，主卧带独立飘窗，采光视野绝佳；总价约 440-480 万，均价约 5.3 万 /㎡，适配刚需首改家庭。
105㎡三房两厅两卫 ：横厅 / 方厅设计，空间开阔大气，主卧套房设计（带独立卫生间、走入式衣柜），私密性强；双阳台配置，生活阳台与景观阳台分离，功能性与观赏性兼具；总价约 520-580 万，均价约 5.3 万 /㎡，是三口之家或二胎家庭的理想选择。
（二）叠墅产品：139-143㎡进阶改善，城央稀缺墅居
叠墅分为上叠、平层、下叠三种户型， 得房率约 80% ，远超高层产品，空间尺度奢适，功能性强，适配高阶改善家庭。
上叠 139㎡四室两厅三卫 ：带星空露台与阁楼，私属空中花园，可打造休闲、娱乐、储物空间；主卧套房设计，搭配独立卫浴、走入式衣柜与观景飘窗，奢华感十足；总价约 800-930 万。
平层 143㎡四室两厅两卫 ：一层一户设计，专属入户门厅，私密性强；南北通透，四开间朝南，采光面宽达约 14 米，全屋明亮通透；客餐厅一体化设计，连接景观阳台，空间开阔大气；总价约 850-930 万。
下叠 142㎡四室两厅三卫 ：带南北双花园与地下一层，花园面积约 50-80㎡，可打造私家园林、茶室、儿童游乐区等；地下一层挑高约 5.8 米，可隔为两层，打造影音室、健身房、酒窖等多功能空间；总价约 950-1100 万。
四、配套升级：1600㎡下沉会所 + 万科物业，敬献高阶生活
（一）1600㎡下沉式会所，全龄段高端社交空间
四季隐秀拥有建筑面积约 1600㎡下沉式会所，媲美千万级豪宅配套，内部配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、儿童绘本馆、业主宴会厅等多元功能空间，满足业主健身、休闲、社交、亲子等需求，打造专属高端生活圈层。
（二）万科物业，国家一级资质，24 小时贴心守护
项目由 万科物业 提供服务，物业费：高层 4.38 元 /㎡/ 月，叠墅 4.6 元 /㎡/ 月。万科物业作为国家一级资质物业服务企业，深耕行业多年，拥有完善的服务体系与专业的服务团队，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、绿化养护、家政服务等贴心服务，保障业主居住安全与生活品质，让业主住得安心、舒心。
五、价值总结：北上海改善标杆，稀缺资产价值可期
四季隐秀作为万科深耕宝山 23 载打造的 “隐秀系” 迭代之作，集 核心区位、低密规划、公园生态、精装品质、全维配套、万科物业 于一体，自面世以来便持续引爆北上海改善市场，成为宝山杨行板块的价值标杆。
从产品稀缺性来看，在上海土地资源日益稀缺、高密度住宅扎堆的背景下，四季隐秀 2.0 低密容积率 + 公园嵌入式规划，打造区域少有的低密墅境社区，叠墅产品更是城央稀缺资产，价值不言而喻。
从性价比来看，项目高层总价约 440 万起、叠墅总价约 800 万起，对比上海同环线其他改善项目，价格优势明显，同时享受宝山 2035 规划与杨行板块升级红利，未来升值潜力巨大，是刚需首改与进阶改善家庭的主城优选。
目前，四季隐秀实景示范区已开放，准现房实景呈现，所见即所得，第五批次加推 139-143㎡叠墅产品，仅余 138 套席位即将开启认购，总价 870 万起就能入手北上海稀缺叠墅资产，珍藏机会难得。
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