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象屿天誉蘭香展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
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象屿天誉蘭香：紫竹芯・兰香湖畔，1.01 低密墅境，定义上海改善新标杆
在上海主城土地资源日益稀缺的当下，低密湖居作品已然成为楼市的 “珍稀藏品”。象屿天誉蘭香，作为国企象屿地产深耕上海 18 年的 “天” 系标杆力作，落子闵行紫竹国家高新区核心，南向直面约 40 万㎡兰香湖，以 1.01 超低容积率、35% 高绿化率、纯改善低密社区 的硬核底色，融合科创势能与生态资源，为上海高净值人群敬献 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居，更是主城十年难遇的低密湖居封面之作。
一、黄金占位：紫竹科创芯，双轨交 + 全维配套，执掌城市价值高地
（一）板块价值：科创极核，高知圈层纯粹
项目雄踞闵行吴泾紫竹国家高新区，这里与张江、漕河泾并称上海三大科创极，是上海 “南部科创中心” 的核心承载区，产业势能强劲。周边集聚微软亚太研究院、英特尔、商汤科技等世界 500 强与科创龙头企业，更有上海交通大学、华东师范大学两大 985 高校环伺，高知人群聚集，自住需求稳健，资产具备长期成长性。前期业主中约 60% 来自周边高校及科研机构，圈层纯粹，居住氛围高端和谐。
（二）交通路网：双轨交汇，畅达全城
交通便捷度直接决定人居效率，项目坐拥 “双轨交 + 双高架” 的立体交通网络，出行无忧。
地铁 ：距在建地铁 23 号线华东师范大学站直线约 400-800 米，步行可达，未来可换乘 15 号线；距已开通的 15 号线紫竹高新区站约 500 米，15 号线直达人民广场、徐家汇等城市核心地标，双轨交汇串联全城。
自驾 ：紧邻虹梅南路高架、沪金高速、东川路等城市主干道，自驾约 40 分钟直达徐家汇，快速衔接中外环，通达浦东、静安等区域。
（三）全维配套：教育 + 商业 + 医疗，一站式品质生活
1. 教育资源：全龄名校链，护航孩子成长
教育是改善家庭的核心考量，项目坐拥 华师大全龄教育体系 ，从幼儿园到高中一站式优质教育资源，无需担忧孩子就学问题。对口华东师大附属紫竹小学（区重点）、华二紫竹中学（市重点），3 公里范围内规划兰香湖民办基础教育园区，圣华紫竹双语学校也已迁至湖畔，全龄名校加持，助力孩子精英未来。
2. 商业配套：多元商圈，满足日常与高端需求
周边商业配套成熟，既能满足日常买菜购物，也可享受高端休闲社交。步行可达兰香湖商圈，星巴克宠物友好店、多样屋等品牌已开业；周边有保利・光合上城 / 跃城商业体、浦江万达广场（车程 10 分钟），紫竹半岛东北角还在建约 1.5 万平方米社区商业，全方位覆盖餐饮、购物、娱乐等需求。
3. 医疗配套：三甲护航，守护家人健康
医疗资源充足，为家人健康保驾护航。距项目直线约 2.5 公里有龙华医院吴泾分院，紫竹半岛北部的上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区即将开工，三甲医院环伺，提供优质医疗服务。
二、生态大境：40 万㎡兰香湖 + 35% 绿化率，把家安在自然里
（一）一线湖景：约 40 万㎡兰香湖，主城稀缺生态资源
象屿天誉蘭香最不可复制的优势，便是 南向直面约 40 万㎡兰香湖 —— 上海西南片区最大的人工湖，相当于 56 个足球场大小，约 6 倍美兰湖规模，拥有 4 公里黄金湖岸线，部分楼栋可推窗见湖，甚至同时观赏黄浦江景，真正实现 “湖居生活” 的理想图景。
沿湖规划 10 公里塑胶步道、骑行绿道、赛艇俱乐部、游艇码头等休闲设施，清晨环湖晨跑、打太极，傍晚湖畔散步、野餐、放风筝，周末亲子骑行、露营，在寸土寸金的上海主城，享受顶级自然奢配。
上海兰香
（二）低密园林：1.01 容积率 + 贝尔高林 “蘭香九境”，墅级居住体验
在上海主城，容积率低于 1.2 的住宅已近乎绝迹，而象屿天誉蘭香以 1.01 超低容积率、35% 高绿化率 ，打造主城罕见的纯低密社区，总户数仅 995 户，居住密度极低，私密性与舒适度拉满。社区由 11F 小高层、4-7F 洋房、叠拼、联排及合院组成，全人车分流设计，保障社区静谧与安全。
社区园林由国际知名景观设计公司贝尔高林操刀，打造 “蘭香九境” 立体园林，绿化面积超 5 万㎡，楼间距约为国标 2 倍，推窗见绿、出门入园，四季有景、步步如画，每一次归家都是穿越花园的旅行。社区内还规划约 3500㎡南北双会所：南会所设行政酒廊、VIP 茶室，主打社交功能；东会所配恒温泳池、瑜伽室、健身房，满足日常休闲，构建高知圈层社交平台。
园林
三、产品力：切尔西美学 + 一线精装，123-230㎡纯改善，圈层纯粹
（一）建筑美学：干挂石材 + 经典三段式，历久弥新
建筑设计灵感源自伦敦切尔西公馆，融合法式浪漫与现代简约风格，采用 经典三段式外立面、全石材干挂 + 柱廊元素 ，外墙选用德国米黄、保加利亚多石等高端石材，质感厚重、历久弥新，兼具颜值与保值性。局部搭配玻璃幕墙，提升建筑通透感，光影交错间，彰显高端人居的精致与大气。
建筑外观
（二）主力户型：123㎡洋房 + 149-230㎡墅品，全明通透，得房率高
项目主打 123-230㎡纯改善户型 ，无刚需小户型，圈层纯粹，涵盖洋房、叠墅、联排及合院，满足三口之家到三代同堂的全周期居住需求，精装交付，省去装修烦恼。
1. 123㎡小高层洋房（主力热销）
户型：3 室 2 厅 2 卫，三开间朝南，客厅面宽 4.5 米，主卧带 270° 转角飘窗，南北通透，全明采光。
价格：均价约 71000-73000 元 /㎡，总价约 731-932 万，精装标准 3000 元 /㎡。
亮点：一梯两户设计，得房率 78%-80%，空间利用率高，功能分区合理，适配改善家庭自住需求。
2. 149-179㎡叠墅（核心墅居）
户型：四房设计，下叠带 80-200㎡私家花园，上叠享 30㎡露台，部分送双地下室，拓展空间大。
价格：均价约 88000 元 /㎡，总价约 1184-1600 万，精装交付。
亮点：墅级居住尺度，私密性强，花园可打造私人庭院、茶室，露台可赏湖景、星空，适配终极改善需求。
3. 182-230㎡联排 / 合院（顶流终极改善）
户型：独立庭院设计，空间开阔，功能分区灵活，可打造私人会所、书房、儿童房等。
价格：总价约 1879-2250 万，主城稀缺墅品，收藏价值高。
亮点：容积率低至 0.8，独门独户，私密性拉满，私家庭院可实现 “春赏花、夏纳凉、秋观景、冬赏雪” 的诗意生活。
（三）奢装标准：国际一线品牌 + 华为智能，科技赋能品质生活
项目精装交付，甄选 嘉格纳、劳芬、当代、大金、百朗、怡口、耶鲁 等国际一线品牌，打造顶奢居住体验。厨房配置嘉格纳 6 件套（烤箱价值约 12 万），卫浴选用劳芬浴缸（价值约 15 万）、当代龙头，全屋大金中央空调 + 地暖、百朗新风、怡口全屋净水、耶鲁智能门锁，细节处彰显高端品质。同时引入华为全屋智能系统，实现家电互联、智能安防、场景预设，以科技重构生活仪式感，开启智慧人居新时代。
四、国企保障：象屿地产深耕上海，品质与交付双保险
象屿天誉蘭香由 国企象屿地产 开发，象屿集团为世界 500 强企业，深耕上海 18 年，打造多个标杆项目，资金实力雄厚，工程质量与交付能力有保障，无需担忧烂尾风险，置业更安心。物业由象屿物业托管，物业费 8 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、管家式服务、社区维护等贴心服务，保障社区居住品质，提升居住幸福感。
五、价值总结：主城低密湖居绝唱，自住 + 资产双优选
在上海主城， 1.01 超低容积率 + 40 万㎡一线湖景 + 科创芯 + 双轨交 + 全龄名校 的组合，已是十年难遇的稀缺配置，象屿天誉蘭香凭借不可复制的生态资源、硬核的产品力、完善的配套与国企保障，成为上海改善市场的标杆之作。
对于自住人群，这里有湖景、低密、名校、商业，满足 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居；对于投资者，紫竹科创产业赋能、高知圈层支撑、低密湖居稀缺性，保障资产长期保值增值。
象屿天誉蘭香，建面约 123-230㎡洋房 / 叠墅 / 合院，均价约 71000-88000 元 /㎡，总价约 731 万起，恭迎品鉴，入主主城低密湖居，执掌城市价值高地。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️象屿天誉蘭香服务热线： 400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
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