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去年3月28日，绿城以总价291590万元竞得浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块，楼面价71412元/㎡，溢价率40%。并竞配装修标准5000元/㎡，公共服务设施300㎡，配建高端人才房比例0.6%。
绿城庐系，历经八年时间实践和总结，以一套标准化的造庐法则，为中国低密美学，探寻出一条可以永续的崭新道路。
每一座“庐”都落子于城市繁静之间，以“现代形、东方意”的笔触，园藏天地、重构山水，筑就张弛有度的低密生活。
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当时代奔涌向前，绿城再会缘起之地的浦东，于张江低密留白之地，为上海献上首个「庐」系作品——绿城·逸庐，用一场崭新的生活方式，为这群阅历世界的思想者，筑造一方思想的圣殿，让生活向内探寻。
为了全方位打造顶级佳作，绿城·逸庐联袂汇张思建筑设计事务所、蓝颂设计集团、水平线设计，以及李益中空间设计，将大师思想写进生活。
项目正式对外开放了全维度实景示范区。
从小区南侧的次入口进入，最吸引人的就是由75片珍贵的玉石拼接的玉石照壁，温润玉石与冷调金属相衬，光线流转间，含蓄托出中国人最喜爱的“金玉满堂”寓意。
人行归家的尊崇感，就此拉满。
总计约1200㎡的会所和下沉式庭院连在一起，做了4个最核心的功能区。
书吧：紧挨着下沉庭院，设计理念就是“把园子引进屋里”，绿城特邀出版人陈垦为书吧定制专属书单，精选《园冶》《繁花》等书籍，与社区山水意境相融，让书、景与生活自然呼应。
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健身房：配备来自全球顶级奢侈品牌——美国的必确(Precor)的顶级健身器械，整面落地玻璃引入庭院景观，让运动如同在自然中漫步。
恒温泳池：采用全景落地玻璃墙，巧妙消融了室内与自然的界限。畅游其间，庭院山石如天然屏风倒映眼前，仿佛在自然山水间徜徉。
此外，会所里还藏着一个建筑上的小惊喜——悬亭茶室！
三面悬挑的玻璃结构凌驾于水景之上，既可俯瞰下沉庭院全景，又成为景观的一部分。
绿城·上海逸庐三期推约120-145㎡小高层&约208-216㎡叠墅产品。
在户型设计上，绿城·逸庐展现出对高端客群的深刻洞察，以家庭互动与立体院落两大核心逻辑，重新定义内中环人居标准。
4幢高层及5幢叠加的布局，充分借助2.0容积率的空间优势，巧妙平衡建筑密度与生活尺度。
1、建面约145平户型热销且紧缺四房产品，类一梯一户设计，边套转角窗搭配超高窗墙比，采光通透，兼具功能与尺度的双重要求；
2、建面约120平大3房楼王席位，此面积段最后一批类一梯一户的房源，错过再无；
3、建面约208-216平精装叠墅应市返场！约9米南向开间，采光与尺度拉满；居住层全套房设计；地下室、露台赋予空间更多想象：真正实现“居住自由”；嘉格纳、大金、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线精装品牌，格调生活一步到位。
本次绿城一共是做了4套样板间，两套叠加和两套高层。
我挑重点跟大家说一下，
叠加最大的优势就是有更多超值的实际使用面积，
比如上叠，绿城这次突破性的设计了整层露台，实用性非常高，
想象一下，平时可以和朋友在露台喝下午茶，或者周末BBQ，都是完全没问题的。
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另外上叠还有你们没见过的，上叠竟然还送了一个十几平的地下室，住进来可以直接把做成一个巨大的八百库，行李箱、徒步、健身、骑行的装备全部都有地方安置了。
还有下叠，可以享受花园庭院的同时还附赠了挑高约5.8米的地下室，
这里可以把它设计成家的“第二客厅”。
一整面墙做成书架，放上这些年没来得及读的书；角落摆一张厚实的长桌，孩子能趴在这儿做手工、画油画，不怕弄脏地板。
还能隔出一个影音室，装上好音响，和家人一期看，效果肯定很好。
它还可以是爱好者的自留地。放一台咖啡机，摆上健身镜和瑜伽垫，下雨天也不用中断运动。
还有高层约145㎡的4房产品。
这个户型，绿城把收纳直接做满了，从玄关处的智能除臭鞋柜，到餐边柜甚至是厨房的收纳，处处都彰显着绿城把便利生活做到极致的决心。
户型特点：边套户型，3开间朝南，方正格局。
客餐厅一体化设计，餐厅空间宽敞，客厅进深较短但可通过与阳台连通优化空间感。
全屋飘窗设计，边套南北卧室为270°转角飘窗，采光充足。
独立电梯厅约7-8㎡，可改造为玄关或收纳空间。
功能优势：动静分区合理，主卧套房设计，私密性较好。
适合改善型家庭，兼顾实用与舒适。
户型特点：4开间朝南，LDK一体化设计，南北通透。
客厅面宽达4.3米，外接4.8米长阳台，采光通风俱佳。
主卧带270°转角飘窗，主卫也有飘窗赠送。
全屋飘窗设计，独立电梯厅，私密性与尊享感强。
功能优势：
真四房设计，卧室空间宽敞，净面宽均在3米以上，适合多代同堂或追求大空间的家庭。
户型特点：下叠边套，南向面宽约9米，客餐厅同宽约5.8米，空间开阔。一楼设南向卧室，采光好且视野佳。
二楼为三套房+主卧总统套房设计，主卫南向，可容纳浴缸和双台盆。
地下室方正，附赠采光井，利用率高。
功能优势：私密性强，景观资源优，适合追求低密墅居生活的家庭。
户型特点：上叠将客餐厅置于四楼，顶层露台与客厅、客卧结合，功能协调。卧室在三楼，减少对下叠的噪音影响。主卧带瞰景阳台，采光与视野俱佳。
功能优势：动静分区明确，露台可作为休闲空间，适合注重生活品质的家庭。
地段上：都知道张江作为浦东的产业老大，拥有科创霸主的地位，但职住失衡，板块内已无新房供应。张江每年持续吸引大量的高知、高收入人才，这些人的高端居住需求亟需得到满足。
【绿城·逸庐】地处北蔡楔形绿地，与正张江一线之隔。绝佳的地理位置，让项目吃到一线红利，且在未来十年甚至数十年的时间中，都能维持着高姿态、高潜力、高价值。
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潜力上：北蔡楔形绿地是浦东烫金核心区域内，继陆家嘴、前滩、碧云、三林滨江之后，最后一块成片开发区域。
换句话说，这片区域是目前整个浦东的发展侧重点，浦东未来10年“更高标准”的支柱板块，将得到大量资源倾斜。
产品力上：此次绿城拿出满满的诚意，在上海历史上第一次做到了在首开前就展示全维实景示范区。这样的做法史无前例，同时也是绿城这个品牌的底气证明。
项目实景图
全户型样板间、会所、架空层、中央景观、车库等全部实景展现，它的品质，所有的客户看得见、摸得着！
毫无疑问，【绿城·逸庐】是各维度都领先了浦东10年的作品！
在如今低迷的上海楼市，继项目首开大捷后，11月8日，项目迎来二批次盛世开盘，以去化85%的佳绩再次印证市场共识：真正的好房子，始终能穿越周期，赢得时代引领者的热捧！
项目推售建面约120-145㎡高层&约208-216㎡叠墅！
装标5000元/m
总价约1070万起
目前少量房源在售，欲购从速，手慢不在！
效果图曝光
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