闵行“热销王者”保利·都汇和煦，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅12月二批次全新迭代——海派花园洋房！以L型双环绕水岸、顶层+享闷顶/首层+享花园、负一层（含夹层）的栋墅质体验、好房子户型迭代设计、超高水准精装配置的硬核产品力，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅重新定义闵行人居高度，天赋稀贵。
保利·滨江和煦，立序上海“好房子”时代，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品，于此，不仅收藏一席温暖居所，更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本。
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
轻奢慢调 和煦N种想象，漫步水岸的精致，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利发展控股以「三好十五力」为基石，倾注六大精工品质，将建筑融入L型双滨水环绕的自然场域，让水岸重回生活，让生活重拾水岸，承载着这座城市的蓝调与温润。
全市罕见约1.5米全域地基整体抬高设计✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
这响应了新规对公区创新的支持。
地基抬高后首层标高更高，能大幅缓解低楼层潮湿的困扰，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尤其适配上海梅雨季的气候。
从社区景观来看，抬高设计能形成高差更大的立体景观层次，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让社区绿化更有层次感。同时，更高的地势也为增加公区配置提供空间，业主在楼栋内可更好俯视社区园林与水系，提升整体居住的观景体验。
悦己显己的本真，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅复刻海派优雅。
以高门大院礼序，约280米超尺度界面，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅臻选全球石材-贝克米白石材，于材质的碰撞与共生间，铺陈光影的诗意哲思，重塑当代门庭气度。
以现代手法重构海派经典元素✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
致敬不朽的经典，融贯东方审美与现代简约的立面美学，演绎坡屋顶造型，立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅搭配米白色调的现代柱式，勾勒优雅轻盈的天际轮廓，焕新城市界面。
心灵成长的森境，“ 三轴 · 一界 · 一带 ”
规划活力艺术绿氧三大组团，烟江叠嶂图十六处画景，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅园林以玉兰花为超级图腾，融汇海派元素于细部，延续人文优雅，静设荷花池，以云顶冠塔造型勾勒天际，营造独具精致烟火的慢奢生活。
煦-CLUB，是集泳池等多元空间于一体的生活服务中心✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
多重主题空间，可承载全龄段社交与生活场景，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅焕活社交、悦己与生活的无限美好。
奢逸不凡的空间，小高层类一梯一户、三阳台设计（部分户型） 、✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅270°无柱飘窗（部分）拓展生活的多维场景，全场景智能声控、智慧收纳系统、智慧家居系统等覆盖生活全场景，不仅是配置的升级，更是对从容、自在、尊严的生活方式的深切回应。
保利·都汇和煦首推建面约98-140㎡3-4房，款款堪称“王牌户型”，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅把每平米利用到极致，更在采光、附赠等维度实现全方位突破。
类一梯一户，保证私密归家动线+延展生✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
活空间，入户派头拉满
首先，建面约98㎡3房是双阳台设计，南次卧经过阳台拓展，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅最终使用面积与主卧就寝区相近，实现双卧空间“平权”，居住舒适度更均衡。
建面约108/126㎡是三阳台设计，不仅拓展了面积，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也能实现阳台家政与休闲的分离，客厅阳台主休闲，北阳台负责晾晒、家政。
建面约98/108㎡，交付后南次卧可以和客厅合并形成大横厅，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅适配小两口和三口之家。
而建面约126㎡4房很有巧思，考虑到该户型多为三代同堂，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅非承重墙位于主卧一侧，让长辈房单独在一侧，不打扰长辈起居。
相比传统户型格局的"一成不变"，保利·都汇和煦突破空间枷锁，这背后是保利产品力底蕴的体现。在项目开发之初，保利便通过大量客户研究✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，精准把握闵行高精尖人群的生活习性和空间诉求。
全系飞机户型，空间0浪费
相比动静分区格局，飞机户型无过道浪费，利用率高；房间分列两侧，互不打扰，给予各家庭成员更隐私的空间。同时搭配“无连廊设计”，客餐厅真南北通透。
地块距轨交15号线双柏路站500米，快速串联徐汇、长宁等核心城区；自驾有沪金高速、莲花南路等，30分钟覆盖大虹桥商务区和市中心；✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅公交有免费短驳班车，无缝衔接轨交5号线颛桥站。
商业、教育、社区方面✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
3公里内有颛桥万达广场、君莲约好广场、鑫佳休闲生活广场等；✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
周边配建君莲幼儿园、君莲小学、君莲初中、星河湾高中、田园外国语小学、✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅星河湾双语学校、西南工程学院等优质教育资源，覆盖全龄段；
紧邻君莲社区卫生服务中心、君莲养老院；✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅步行可达君莲剪纸文化公园、田园公园，社区内规划滨河绿廊与口袋公园。
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
社区服务方面，15分钟内有颛桥社区事务服务中心君莲分中心、君莲社区卫生服务中心、颛桥文化体育中心等，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可提供一站式政务与文娱服务。
君莲社区毗邻漕河泾颛桥科技绿洲、大零号湾科创中心等产业高地，聚焦人工智能、生物医药等新兴产业，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为居民创造“5公里就业半径”，社区周边规划智慧健康产业园与创意设计总部，可实现“下楼上班、上楼回家”的理想生活状态。
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
在“十五五”规划建议明确提出推动房地产高质量发展的背景下，日前住房和城乡建设部提出了六大重点任务，其中就包括建立住房保障轮候库制度、推进商品房现房销售制度。
这也意味着，以“推进现房销售”为代表的一系列措施，将成为下一阶段房地产行业发展的核心任务。“随着政策的不断细化和市场的逐步适应，现房销售模式有望成为中国商品住宅销售新常态，这是实践和丰富房地产行业发展新模式的应有之义。”克而瑞分析指出。
“十五五”时期现房销售有望逐渐推进
12月10日，深圳福田区梅林街道B405-0308地块完成竞拍，成交楼面价42695元/平方米，溢价率65%。根据地块出让公告，该地块商品住房需全部实行现房销售，这也是近年来深圳第二宗要求全部现房销售的宅地。
而在此之前，已有多城从政策端及土地出让端发力，推动现房销售制度落地。
如今年5月，河南信阳在《信阳市中心城区加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》中提出，中心城区新出让土地的商品房项目一律实行现房销售，成为2025年全国首个全面落实现房销售的城市；7月，湖北荆门发布的《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》也明确，有序推进现房销售；对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售模式开发；2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。
此外，湖南平江县出台《全面推行现房销售和“好房子”规划建设的若干措施（试行）》，要求新出让土地上新建的商品房项目在竣工验收后方可销售，成为湖南省内首个全面推行现房销售的县城。
更早之前，海南就颁布规定，自2020年起，新出让土地建设的商品住房全面实行现房销售制度，成为全国首个在省级层面推行现房销售政策的省份。
据中指研究院不完全监测，2022年末以来，全国已有超过30个省（市）出台现房销售相关支持政策。目前，合肥、郑州等地已开展现房销售试点，海南与雄安则已全面推行。
“现房销售是房地产发展新模式中的关键领域，在房地产开发、融资、销售等全链条和环节中占据重要地位。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）表示，推行现房销售的出发点，在于防范烂尾楼问题，更好地保障购房者的权益。它既是房地产开发、销售等环节的创新举措，也是住房民生保障、维护住房公平的重要体现。
值得一提的是，2024年年底，全国住房城乡建设工作会议明确将“有力有序推行现房销售”列为2025年住房和城乡建设部重点工作之一；住房和城乡建设部部长倪虹在近日出版的《〈“十五五”规划〉辅导读本》中撰文指出，在商品房销售上，推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险。
“‘十五五’时期，现房销售或将逐渐推进，预计更多库存量大的城市或区域将率先推进。”中指研究院有关负责人认为，对于部分库存量较小的地区来说，现房销售后新增供应将减少，或影响市场供需平衡，这些地方更需要地方政府精准把控推进节奏和力度，同时加快完善适用于现房销售模式的房地产融资制度等，推动期房销售逐渐向现房销售转型。
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
