一江一河始终是毋庸置疑的答案，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅前几年黄浦江沿岸住宅房价大涨，如今已经逼近甚至超过20万/㎡，据网传消息，滨江凯旋门在售别墅的售价高达50万/㎡。
如今，一江一河的另一位主角——苏州河畔的住宅也迎来身价暴涨✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅！
日前被中海拿下的东斯文里项目，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅网传售价或超过20万/㎡！
同时即将到来的8批次土拍，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅业内人士都判断苏河湾新地块未来预计售价也会达到甚至突破20万/㎡！（价格仅供参考，以开发商官宣为准，不作为资产配置依据）
✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅产品确定性：滨水现房所见即所得，即买即住！
项目此次过会的主力户型包括建面约94㎡灵动2房，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约135㎡灵动3房和建面约163㎡灵动4房。可选择面极广，适配各年龄段家庭周期！
首先值得一提的是，项目已然是现房，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅比起市面上的期房，节约了大量的置业成本。
这里我们可以算笔账，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅当下的期房普遍的交房周期要2年左右。
苏河融景90多平的2房目前租金要20500元/月✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，等于直接节省近50万的过渡租金。如果再算上贷款利息，整体成本节省近百万！
其次，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目的品质和审美所见即所得！
社区中央的园林，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是项目的灵魂所在。
映月亭台、枫林广场、曲径散步道、南北花廊，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这四大主题空间共同构成了一个具有“度假感”的社区核心。
项目引入的不仅是东南亚安缦的美学符号，更是一种“疏密有致，层次错落”的生活哲学。它既是每日归家后的心灵栖息地，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也是承载家庭欢愉、邻里社交的温情场域，真正实现了从“居住”到“度假式栖居”的价值升华。强烈建议去现场亲身体验~
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小区实景图✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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地段确定性：抢占上海内环苏河芯，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无需等待的国际滨水生活！
上海城心的高热度板块不少，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅规划蓝图一个比一个亮眼。
但大鱼始终认为，比起规划，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅地理位置的绝对核心更具说服力！
苏河融景正是上海城市地理位置上的核心✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
你看地图，如果把视角放大到3公里半径，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅范围内江涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD，上海几乎所有的高能级城市资源都在苏河融景业主的生活场域之内！
落位到具体交通，苏河融景步行可达（约200米）城心无比重要的十字交错站点——1/12/13号线汉中路站，进站后2站人民广场，2站南京西路、2站北外滩。
同时项目近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自驾迅捷通勤全城！
也就意味着，无论你在市中心哪个CBD上班，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无论是你是否有跳槽计划，苏河融景都会是通勤时间可控的优质选项！
另外，与东斯文里和苏河湾新地块不同，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅苏河融景所处的汉中路板块各项配套已臻成熟，业主入住即享无需等待！
商业方面，项目一路之隔，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是建筑面积约1.7万平方米的凯德星贸购物中心，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等多个业态，为周边办公人群及居民提供了便捷的购物、餐饮和休闲娱乐场所。
项目西侧紧邻苏河湾商圈核心项目JIC静安国际中心，集合了购物、办公、酒店、会议等多元业态。总建筑面积约60万平方米，✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其中购物中心JIC Mall约8.1万平方米，业态涵盖时尚零售、美食餐饮、亲子娱乐、潮流文化等，全方面满足周边居民的物质和精神享受。
项目周边还拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。
直线距离约3公里范围内拥有静安大悦城、上海苏河湾万象天地等配套。
直线距离约4公里内范围内覆盖三大黄金商圈——人民广场、南京西路及静安寺商圈，尽享繁华都市生活。
教育方面
项目周边涵盖多年龄段教育资源，包括金鹭幼儿园、天目西路幼儿园、上海戏剧学院附属静安学校、上海戏剧学院附属静安学校等。
医疗资源方面
项目5公里范围内配有多种类型三甲医院：上海市中医院（约3.3公里），✅✅苏河融景售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅复旦大学附属华山医院（约4.5公里），上海市第一人民医院（约4公里），上海市第十人民医院（约4.3公里）等，为业主全家人的健康保驾护航。
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在“十五五”规划建议明确提出推动房地产高质量发展的背景下，日前住房和城乡建设部提出了六大重点任务，其中就包括建立住房保障轮候库制度、推进商品房现房销售制度。
这也意味着，以“推进现房销售”为代表的一系列措施，将成为下一阶段房地产行业发展的核心任务。“随着政策的不断细化和市场的逐步适应，现房销售模式有望成为中国商品住宅销售新常态，这是实践和丰富房地产行业发展新模式的应有之义。”克而瑞分析指出。
“十五五”时期现房销售有望逐渐推进
12月10日，深圳福田区梅林街道B405-0308地块完成竞拍，成交楼面价42695元/平方米，溢价率65%。根据地块出让公告，该地块商品住房需全部实行现房销售，这也是近年来深圳第二宗要求全部现房销售的宅地。
而在此之前，已有多城从政策端及土地出让端发力，推动现房销售制度落地。
如今年5月，河南信阳在《信阳市中心城区加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》中提出，中心城区新出让土地的商品房项目一律实行现房销售，成为2025年全国首个全面落实现房销售的城市；7月，湖北荆门发布的《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》也明确，有序推进现房销售；对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售模式开发；2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。
此外，湖南平江县出台《全面推行现房销售和“好房子”规划建设的若干措施（试行）》，要求新出让土地上新建的商品房项目在竣工验收后方可销售，成为湖南省内首个全面推行现房销售的县城。
更早之前，海南就颁布规定，自2020年起，新出让土地建设的商品住房全面实行现房销售制度，成为全国首个在省级层面推行现房销售政策的省份。
据中指研究院不完全监测，2022年末以来，全国已有超过30个省（市）出台现房销售相关支持政策。目前，合肥、郑州等地已开展现房销售试点，海南与雄安则已全面推行。
“现房销售是房地产发展新模式中的关键领域，在房地产开发、融资、销售等全链条和环节中占据重要地位。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）表示，推行现房销售的出发点，在于防范烂尾楼问题，更好地保障购房者的权益。它既是房地产开发、销售等环节的创新举措，也是住房民生保障、维护住房公平的重要体现。
值得一提的是，2024年年底，全国住房城乡建设工作会议明确将“有力有序推行现房销售”列为2025年住房和城乡建设部重点工作之一；住房和城乡建设部部长倪虹在近日出版的《〈“十五五”规划〉辅导读本》中撰文指出，在商品房销售上，推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险。
“‘十五五’时期，现房销售或将逐渐推进，预计更多库存量大的城市或区域将率先推进。”中指研究院有关负责人认为，对于部分库存量较小的地区来说，现房销售后新增供应将减少，或影响市场供需平衡，这些地方更需要地方政府精准把控推进节奏和力度，同时加快完善适用于现房销售模式的房地产融资制度等，推动期房销售逐渐向现房销售转型。
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