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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《保利光合上城看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

保利光合上城：百万方滨水 TOD 大城，定义南上海理想人居新标杆

在上海迈向全球卓越城市的进程中，闵行作为主城核心与南部科创中心，正以磅礴之势迭代城市界面。当央企保利的匠心遇见申通地铁的轨交优势，一座约 102 万方 的滨水 TOD 全能大城 —— 保利光合上城，于颛桥兰莲路 168 弄（15 号线元江路站上盖）应运而生。项目以 “TOD 站城一体 + 公园城市 + 滨水生活” 为核心理念，集地铁、商业、公园、教育、住宅于一体，以精准数据、全维配套、精工品质，为城市精英打造全周期理想生活城邦，成为 2026 年上海主城置业的现象级红盘。

一、主城核芯占位，科创风口之上的价值高地

保利光合上城的价值根基，首先源于其无可复制的地段优势。项目雄踞 闵行主城颛桥板块 ，地处大零号湾科创策源功能区、金色中环发展带双重利好叠加区，是上海南北科创走廊的关键节点，与虹桥国际开放枢纽、G60 科创走廊形成黄金三角，坐享城市发展双重红利。

1. 科创产业赋能，高知人群汇聚

项目 3 公里范围内覆盖 紫竹高新区、莘庄工业区 两大产业高地，聚集微软、英特尔、华为、商飞等 3000 余家 高新技术企业，更有上海交大、华东师大等顶尖高校环伺，形成 “产学研一体化” 科创高地。未来 3-5 年，区域将导入超 5 万 高收入、高学历、高需求的精英人才，形成稳定的高端居住需求，为项目资产保值增值筑牢坚实基础。

2. 城市更新提速，板块价值跃升

颛桥正加速城市更新，规划新建 1 所九年一贯制学校、2 所幼儿园、2 所社区医院、1 个 10 万方大型商业综合体 ，预计 2026 年全部投入使用。同时，春申塘滨水景观带、北竹港生态廊道等市政工程全面推进，板块将从传统工业配套区转型为 “产城融合的宜居新城”，居住价值与商业价值同步飙升。

3. 主城稀缺体量，低密宜居范本

作为上海主城稀缺的 百万方级大盘 ，保利光合上城总占地约 37 万㎡ ，总建面约 102 万㎡ ，容积率仅 2.3 ，绿化率超 35% ，规划总户数 2112 户 。在上海主城土地资源日益稀缺的当下，如此低密、大体量的滨水住区，兼具宜居属性与稀缺价值，成为主城置业的难得之选。

二、双轨交立体路网，零换乘 TOD 的通勤自由

对于城市居者而言，交通是衡量生活便捷度的核心标尺。保利光合上城依托 15 号线元江路站地铁上盖 优势，打造 “双轨交 + 多维路网 + 立体连廊” 的全维交通体系，彻底打破通勤壁垒，实现 “出家门、进地铁、达全城” 的高效出行。

1. 地铁上盖，极速通达全城

项目步行约 150 米 直达 15 号线元江路站 2 号口，真正的地铁口物业。搭乘 15 号线： 5 站 13 分钟 直达徐汇华泾西， 10 站 直达漕河泾桂林公园， 12 站 抵达徐家汇， 17 站 连通人民广场， 1 小时 畅达上海西站、铜川路等核心节点。同时，3 站可换乘在建 19 号线 ，9 站直达前滩，快速串联徐汇、长宁、普陀、宝山等五大行政区，无缝对接城市核心商圈。

2. 多维路网，自驾出行无忧

自驾方面，项目紧邻虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速， 3 个红绿灯 即可接入中环， 10 分钟 连通嘉闵高架。驾车 20 分钟 直达漕河泾， 25 分钟 抵达虹桥枢纽， 28 分钟 通达徐家汇， 40 分钟 连通陆家嘴，跨区出行高效便捷。对比同区域项目，日常通勤可节省 20-25 分钟 ，彻底告别拥堵烦恼。

3. 立体连廊，TOD 零换乘体验

项目创新规划 “ 地下通道 + 空中连廊 ” 立体交通系统：地下通道直接连接社区、地铁口与商业地下车库，雨天无需打伞即可轻松出行；空中连廊串联社区景观与商业屋顶花园，步行即可享受 “逛公园式” 购物体验。此外，社区内设置共享单车停放点、社区巴士站点，实现短途出行 “零换乘”，重新定义 TOD 生活标准。

三、20 万方双公园环绕，把家安在自然里

在钢筋水泥的城市中，生态资源愈发臻稀。保利光合上城突破性地将 约 20 万方滨水双公园 纳入社区版图，是上海首个将超大规模公园融入 TOD 的项目，让自然成为生活的日常背景。

1. 4 万方滨水运动公园，全龄活力场

项目配建约 4 万平方米 滨水运动公园，规模堪比半个格林威治公园。公园内规划 2 公里滨水跑道、星空露营区、垂钓平台、观鸟栈道、儿童游乐区、健身广场 等全龄功能区。清晨，在滨水跑道迎着朝阳慢跑；午后，于露营区享受亲子时光；傍晚，在观景台看夕阳洒落江面，每一刻都被自然与活力包裹。

2. 16 万方社区园林，一轴三带多节点

社区内部打造 “ 一轴三带多节点 ” 的沉浸式园林体系，以中央景观轴为核心，串联生态绿带、活力休闲带、滨水景观带，布局中央阳光草坪、环形健身步道、全龄儿童乐园、邻里社交空间、四季花境等多重景观节点。甄选香樟、桂花、樱花等数十种珍稀植被，三季有花、四季常绿，推窗见绿、出门入园，实现 “建筑让位于自然” 的居住理想。

3. 滨江生态廊道，城市绿肺加持

项目紧邻约 4.7 公里 黄浦江滨江生态廊道，步行 10 分钟可达紫竹滨江公园、吴泾公园等城市绿肺。闲暇时漫步滨江，看江潮涌动、白鹭齐飞，感受城市难得的生态静谧，让身心在自然中彻底放松。

四、全维商业配套，15 分钟生活圈的繁华日常

真正的理想生活，是繁华与静谧的完美平衡。保利光合上城以 百万方 TOD 大城 之姿，构建 “社区商业 + 区域商业 + 城市商业” 的全维商业矩阵，打造 15 分钟优质生活圈，满足从日常柴米油盐到高端社交消费的全场景需求。

1. 自持商业，家门口的便捷生活

项目一期自带约 3 万方 社区商业街区，已签约全家便利店、钱大妈生鲜、社区食堂、药店、亲子托管中心等便民业态。下楼步行 5 分钟，即可解决早餐采购、生鲜购买、日常用药、亲子托管等需求，生活便捷度拉满。同时，项目规划约 6.5 万方光合里商业综合体 ，预计 2027 年与住宅同步开业，将引入精品超市、网红餐饮、电影院、健身房、潮流零售等多元业态。

2. 区域商业，全场景消费选择

3 公里范围内，紫竹半岛广场、吴泾宝龙广场、颛桥万达广场等成熟商业体环伺。周末与家人逛商场、看电影、吃美食，或约朋友小聚、购物休闲，无需远行即可享受一站式繁华。对比市区商圈 15 元 / 小时的停车费，项目周边商超停车仅 5 元 / 小时，性价比更高。

3. 未来规划，商业量级再升级

根据区域规划，项目周边将建设 10 万方大型商业综合体 ，预计 2026 年投入使用。届时，社区商业、区域商业、规划商业形成联动，打造闵行南部最大的商业集群，成为南上海新的消费中心，居住价值与商业价值双重攀升。

五、全龄教育护航，家门口的精英成长之路

教育是家庭置业的核心考量，保利光合上城深谙家长期许，构建从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，让孩子在家门口享受精英教育，免去择校与通勤烦恼。

1. 自建优质学府，目送式教育

项目配建 12 班幼儿园与 24 班小学 ，正式引入 闵行区实验小学教育集团 ，依托百年名校的师资力量与教学理念，打造区域标杆公办学校。孩子出家门即入校门，家长无需早起接送，实现真正的目送式教育，安全又省心。

2. 名校环伺，全周期教育覆盖

周边教育资源云集：幼儿园有紫竹幼儿园、颛桥镇第一幼儿园、常春藤幼儿园；小学有田园外语实验小学、华东师大附属紫竹小学；中学有华二附中（紫竹校区）、上海交大附中闵行分校、星河湾双语学校等。从学前到高中，全龄段优质教育全覆盖，助力孩子稳步成长，赢在起跑线。

六、精工户型设计，全周期居住的空间美学

保利光合上城主推建面约 93-143㎡精装三至四房 ，覆盖刚需上车、改善置换全周期置业需求。所有户型均遵循 “全明通透、动静分区、高利用率” 的设计原则，以 LDK 一体化、宽景阳台、套房主卧等匠心设计，兼顾实用性与舒适度，打造主城罕见的高质感居住空间。

1. 建面约 93㎡精致三房（总价约 580 万起）

经典刚需户型，全明格局， 三开间朝南 ，采光面超 10 米 。LDK 一体化客餐厅外接 6.3 米 宽景阳台，延伸空间尺度；主卧带南向飘窗，次卧空间规整，U 型厨房操作流畅，双卫设计避免早高峰拥堵。得房率约 78% ，空间利用率远超同面积段产品，适合首次置业的年轻家庭，首付仅约 145 万起，轻松入主主城。

2. 建面约 103㎡舒适三房（总价约 720 万起）

进阶改善户型， 三开间朝南 + 双卫全明 设计，动静分区清晰。客餐厅连通超大阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密；次卧空间宽敞，可满足老人、孩子居住需求；家政间预留，优化收纳空间，适合三口之家或二孩家庭，一步到位不换房。

3. 建面约 134㎡阔绰四房（总价约 890 万起）

终极改善户型， 四开间朝南 ，南北通透，尺度感拉满。LDK 一体化设计搭配中西双厨，满足多元烹饪需求；超大横厅连通 7 米 宽景阳台，尽览园林与公园双景；主卧豪华套房，带独立衣帽间、卫浴与飘窗；三间次卧空间均衡，可满足三代同堂或二孩家庭居住；附赠 **8㎡** 设备平台，拓展更多使用空间，是改善置业的理想之选。

4. 精装标准，一线品牌匠心筑家

项目采用 精装交付 ，甄选日立中央空调、博世全屋地暖、兰舍新风系统三大件，搭配科勒卫浴、方太厨电、圣象地板等一线品牌。细节处尽显匠心：入户消毒鞋柜、厨房挡水条、卫生间干湿分离、全屋防水工艺、智能门锁、紧急呼叫按钮等，兼顾健康、安全与便捷，免去装修烦恼，拎包即住。

七、双国央企匠造，品质与交付的双重保障

买房看品牌，尤其在市场调整期，开发商的实力直接决定项目品质与交付保障。保利光合上城由 央企保利发展 与 国企申通地铁集团 双国央企联袂开发，以责任与匠心，打造放心人居。

1. 央企保利，40 余载品质深耕

保利发展作为中国房地产百强企业 TOP3，40 余载深耕全国 100 余城，开发项目超 1000 个，拥有一级开发资质。始终坚持 “品质为先”，打造众多城市标杆作品，资金实力雄厚，工程质量与交付能力有口皆碑，彻底打消购房者后顾之忧。

2. 保利物业，国家一级资质服务

项目自持 保利物业 （国家一级资质），物业费 5.8 元 /㎡/ 月。以 “亲情和院” 服务理念，提供 24 小时安保、全天候保洁、专属管家、社区文化活动等全周期服务。社区实行 人车分流 ，车位配比 1:1.2，全地下车库并预留充电桩接口，保障居住安全与出行便利。同时打造智慧社区系统，涵盖智能门禁、智能监控、线上报修等功能，提升居住安全感与幸福感。

3. 准现房呈现，即买即享安心

项目为 准现房 ，实景呈现，预计 2026 年 3 月 30 日交付。购房者可实地考察楼栋、户型、园林、配套，所见即所得，无需担心期房风险。对比市场上多数期房项目，保利光合上城以准现房优势，让购房者更早入住、更早享受理想生活。

八、高性价比之选，主城置业的最优解

在上海主城房价普遍破 7 万 /㎡的当下，保利光合上城整盘均价约 6.99 万元 /㎡ ，总价区间 580 万 - 960 万元 ，建面约 93㎡三房总价 580 万起，首付仅约 145 万起。以主城门槛价，即可拥有地铁上盖、百万方 TOD、20 万方公园、全维配套、精装三房，性价比远超同板块、同价位竞品。

对比松江新城、嘉定南翔等近郊项目：保利光合上城地铁更近（150 米 vs1 公里）、通勤更快（25 分钟到漕河泾 vs45 分钟）、户型更优（全明双卫 vs 暗卫单卫）、配套更全（TOD 商业 + 公园 + 名校）、品质更高（双央企 + 精装）。无论是刚需上车还是改善置换，都是主城置业的最优解。