常州万达光语未来
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区位与交通
位置：常州市金坛区滨湖新城（东城门户），金坛大道与中兴南路交汇处，金武快速路沿线，处于常金一体化中轴；
自驾：金武快速路直达常州主城，距沪武高速入口约 6 公里；
公共交通：周边有 106 路、232–234 路、金坛 - 湖塘线等，可覆盖金坛城区及常州方向通勤；
板块定位：滨湖新城核心拓展区，兼顾宜居与产业联动，但距常州市区有固定通勤成本。
项目基础与分期交付
体量：总占地约 13.5 万㎡，总建面约 34.6 万㎡；32 栋楼（11 栋高层 + 21 栋洋房），规划 2142 户；容积率 1.8，绿化率 30%，车位比约 1.3:1；70 年住宅产权；
分期：一期已交付（现房，可即买即住 / 办证）；二期曾因资金问题停工，后纳入国家保交楼融资名单（3 亿额度，2025 年 9 月首笔 7500 万到账），目前施工推进中，部分楼栋 2026 年初交付，剩余按合同节点收尾；
物业：上海万达物业，物业费 1.76 元 /㎡・月；
在售产品 ：主力 89–130㎡三 / 四居；
配套资源
教育：华罗庚高新区万科幼儿园已开园；周边有东城实验小学、岸头实验学校、华罗庚实验学校滨湖分校、华罗庚中学滨湖校区；
商业：自带邻里中心，3 公里内可达吾悦广场、爱琴海购物公园（在建）、红星美凯龙；日常超市、餐饮齐全；
医疗：近金坛第二人民医院，可满足基础就医；
生态：临近钱资湖湿地公园，社区内有景观绿化与休闲活动空间。
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