杭州春棠雅韵府认证统一热线（四端直连无中介）
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一、项目概况
开发商：浙江英冠控股集团，深耕杭州25载，以“品质为王”为理念，打造多个高端人居标杆。
项目位置：位于杭州市临平区乔司街道翁梅板块，紧邻鑫业路与临乔路交叉口，地处杭州城东新中心核心区域。
项目规模：用地面积约4.7万㎡，总建筑面积约11万㎡，容积率约1.2，绿地率约30%，共272户，由9幢7层洋房和21幢3层排屋组成。
交房时间：预计2026年年底交付。
二、区位优势
交通便捷：距离地铁9号线翁梅站直线约800米，步行可达，5站直达钱江新城二期（钱二），9站贯通江河汇，无缝衔接杭州东站、客运中心等交通枢纽。周边还有东湖快速路、留石高架、秋石高架等快速路网，自驾15分钟可融入钱江新城与武林商圈。
商业配套：周边汇聚遥望X27、宜家、泽怀广场、华荣城等商业地标，以及国芳天街、理想银泰城、上城天街（在建）等区域商业中心，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。
教育资源：杭高临平学校与项目一路之隔，周边还有乔司第一幼儿园、乔司小学、文正小学、启明实验学校（九年一贯制）等优质教育资源，形成15年全龄教育链。
自然景观：毗邻约350亩前湾中央公园（规划）、滨水公园（在建）、丰收湖公园、东湖公园等，打造城市里的诗意栖居地。
三、产品设计
洋房产品：
户型面积：建面约166㎡、182㎡，采用大面宽、短进深设计，首层层高3.5米，地下室层高3米，附带30-50㎡南向花园。
得房率：166㎡户型含赠送得房率约95%，182㎡户型含赠送得房率约93%，实际使用空间远超建筑面积。
装修标准：精装交付，标配地暖、新风、东芝中央空调，厨房配备老板高端系列油烟机、三眼灶、洗碗机及直饮水系统，客厅、主卧双背景墙，次卧弧形吊顶。
排屋产品：
户型面积：建面约240㎡、310㎡，地上三层，地下室层高约6米，每户配备南北双花园（边套花园面积约160-170㎡，中间套花园面积约70-90㎡）。
空间布局：一层层高约4米，二、三层约3.4米，三层整层为主卧套房，卧室区超40㎡，外接L型大露台，衣帽间宽敞，南向小房间可做书房。
得房率：约90%-93%，空间利用率极高。
四、配套服务
奢雅会所：约4000㎡下沉式会所，包含室内恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室、茶室、闺蜜厅、儿童游乐区、书吧、业主会客厅等多功能空间，将宋代文人雅集转化为当代圈层社交场。
园林景观：深研宋式造园手法，取意山水画卷，提炼山峦、流水、飞瀑、水榭、苍竹等元素，结合杭州人文自然底蕴，营造“画里寻居，诗中筑园”的优雅意境，曲径通幽处可见叠石理水、花木扶疏，一步一景皆入画。
物业服务：由中冠物业服务有限公司提供物业管理，物业费洋房4元/㎡/月（含能耗），排屋5.5元/㎡/月（含能耗），提供酒店式服务，保障业主生活品质。
五、价值亮点
稀缺低密：约1.2容积率，是杭州主城稀缺的低密住区，洋房与排屋同享高端圈层，居住舒适度极高。
宋韵美学：以“宋韵今形”为设计理念，建筑外立面采用干挂石材铝板，搭配歇山顶、三重檐等传统元素，融合现代极简美学，既保留东方礼制美感，又赋予现代人居通透质感。
高性价比：洋房总价约400-525万元，排屋总价约950-1400万元，相比钱江新城二期等高端板块，价格更具竞争力，同时享受主城核心配套资源。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。
