绍兴雅居乐富春雅居
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一、基础核心信息
开发商 / 物业：绍兴祥生弘兴（雅居乐集团接手操盘，保交楼落地）；物业费2.7 元 /㎡・月；
产权 / 交付：70 年纯商品住宅；2025 年 12 月 31 日整体交付（现房，精装呈现，无延期风险）。
核心指标：总占地约 6.27 万㎡，总建面约 11 万㎡；容积率 1.7（镜湖核心罕见低密），绿化率 30%；规划688 户（洋房 284 户、平墅 188 户、叠墅 216 户）；7-11 层纯多层 / 小高层，无超高层；车位配比约 1:1.48；外立面为香槟金金属边框 + 米白色铝板 + 全景落地窗，“一轴、九园、五重礼制” 滨水园林，含滨水步道、阳光草坪、童梦乐园。
建筑 / 装修：现代轻奢风格；洋房 / 平墅精装交付（杜拉维特、汉斯格雅、西门子、威能地暖、日立中央空调等一线品牌）；叠墅有精装 / 毛坯可选，下叠带庭院 + 约 5.6 米挑高地下空间。
二、主力户型
115㎡ 四房两厅两卫（洋房入门改善）：三开间朝南，约 6.9 米双联阳台，精装；
130㎡ 四房两厅两卫（洋房主力）：南北通透，U 型明厨，宽厅设计；
143㎡ 四房两厅两卫（洋房舒适改善）：两梯两户，餐客一体，主卧套房；
180㎡ 四房两厅三卫（平墅，环水景观）：270° 横厅，超大景观阳台，双套房；
198㎡ 四房两厅三卫（大平层顶跃 / 平墅）：一线滨水视野，中西双厨，独立入户；
190-205㎡ 叠墅（上下叠）：下叠带南向庭院 + 5.6 米挑高地下室（可做影音室 / 酒窖）；上叠带露台；
三、配套与交通
内部配套：L 型双面环水近百米湖岸线、滨水休闲步道、一轴九园中式园林、儿童游乐区、成人健身区、社区泛会所，人车分流。
外部配套
教育：浙师大附属绍兴镜湖小学、鲁迅小学文源校区、绍兴一中初中部镜湖校区，周边幼儿园齐全。
医疗：步行约 800 米至绍兴市人民医院镜湖总院（三甲），市妇保院新院 3 公里内。
商业：直线约 600 米到龙湖镜湖天街（已开业），约 800 米到华联银泰城，佳源广场、迎恩门水街等。
休闲：直江滨河公园、镜湖国家湿地公园、奥体中心、绍兴博物馆新馆。
交通：近地铁 2 号线镜湖医院站、规划 3 号线越西路站，步行 / 骑行可达；绿云路、凤林西路、大越路快速路网；距绍兴北站约 6 公里，自驾 15 分钟可达。
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