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上海太古畔（静安太古畔）是位于上海市静安区南京西路核心地段的高端住宅项目，以下是其详细信息：
1. 项目概况
位置：静安区南京西路，紧邻兴业太古汇，地处内环内核心区域。
产权：70年产权住宅。
体量：仅16套房源，稀缺性极高。
交付标准：豪装交付，装修标准约1.2万元/㎡，可私人定制。
2. 户型与面积
主力户型面积段为105-955㎡，涵盖一居至顶层复式。
典型户型包括：
105㎡行政一居：LDK一体化设计，配备高端厨电。
250㎡家族平层：三卧+书房，双套房设计，南向面宽达18米。
955㎡顶层复式：自带80㎡空中庭院、泳池、桑拿房，预留私人直升机停机坪接口。
3. 价格信息
单价约10万元/㎡起，总价约1430万元起。
部分特殊房源（如顶层复式）总价可达数千万元。
4. 交通配套
地铁：距13号线南京西路站约100米，12号线约400米，2号线约600米。
高架：约300米处有南北高架、延安高架，快速通达全城。
5. 周边配套
商业：0距离兴业太古汇，周边有恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场等高端商业，步行可达南京西路百年商圈。
教育：对口威海路第三小学，周边有向明中学、静安外国语中学等优质学校。
医疗：3公里内覆盖瑞金医院、华山医院、第一妇婴西院等知名医院。
生态：周边有辅德里公园、静安雕塑公园、人民公园等，提供休闲空间。
6. 项目特色
稀缺性：老静安土地资源稀缺，项目是近十年唯一入市的高端公寓，占据南京西路最后一块可开发用地。
服务：引入世茂物业管家体系，提供24小时管家式服务，配备私家会所（含泳池、健身房、会客区等）。
资产配置：不限购、不限售，具有较高的租金回报率（预计年化超3.5%）和长期增值潜力。
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