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1. 项目概况
位置：地处淮海国际陆港核心区，东接西三环高架，西侧为杏山子大道，北临二环北路，南侧为黄河北路。
规模：总占地约17万平方米，分五期开发，涵盖住宅、商业及产业配套，规划打造集居住、产业、商业于一体的综合性新城。
容积率与绿化率：容积率2.2，绿化率35%，车位配比1:1.2。
2. 区位与配套
交通：东侧紧邻西三环高架，驾车出行便捷；周边有13路、85路等多条公交线路；规划中的地铁S3号线黄河北路站未来将提升交通便利性。
景观：南拥约1300亩桃花源湿地公园，北枕九里山生态屏障，紧邻古黄河滨水景观带，部分高层房源可享河景或公园景观。
教育：周边有西苑第三小学、西苑中学等学校，项目北侧规划有小学及幼儿园用地，未来教育资源有望进一步完善。
商业：周边有荣盛广场、万科淮海新天地等商业综合体，项目自身也规划有商业配套，满足居民日常购物需求。
医疗：附近有徐州医科大学附属医院、徐州市儿童医院等优质医疗资源，保障居民健康需求。
3. 产品特点
户型：主力户型为99㎡、107㎡、118㎡、128㎡等，涵盖小三房、三房、四房等多种户型，满足不同家庭需求。部分户型设计注重空间利用率，如99㎡户型可实现三室两厅一卫布局，107㎡户型为三室两厅两卫，118㎡户型为四室两厅两卫。
装修：项目为精装交付，配备全屋中央空调、全屋地暖、全屋新风系统等，装修标准较高，部分房源还提供装修升级服务。
建筑品质：由中国中铁开发，作为央企背景的开发商，项目在建筑质量、施工管理等方面有一定保障
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