常州保利天汇
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基础信息
开发商 / 物业：常州常旭房地产（保利发展旗下）；保利物业，物业费2.8 元 /㎡/ 月
规模：16 栋（12 栋小高层 + 4 栋高层）板楼，规划1006 户；占地 74180㎡，建面约 14.8 万㎡；容积率2.0，绿化率35%；车位 1484 个，车位比1:1.4
产权 / 交付：70 年住宅；精装交付（标配中央空调 + 地暖 + 新风）；预计2026 年 6 月整体交付
建筑风格：海派极简立面，香槟金配色，大面宽玻璃幕墙，社区打造约 230 米景观主轴、中央草坪、下沉庭院，架空层设四点半学堂 / 泛会所
主力户型
122㎡ 3 室 2 厅 2 卫（初改入门，双阳台，约 4.5m 客厅面宽）
140㎡ 4 室 2 厅 2 卫（一梯一户，3.15m 层高，南北通透，改善主力）
160㎡ 4 室 2 厅 3 卫（双套房，独立家政间，大横厅）
180㎡ 4 室 2 厅 3 卫（大平层，独立门厅，全明格局，主卧带步入式衣帽间 + 卫浴）
配套资源
教育：三井第二实验小学、龙城中学、银河幼儿园等（学区以当年教育局划分为准）
商业：江南环球港、新北万达广场、麦德龙、常发广场，1–3 公里内商圈密集
医疗：常州九悦医院（约 1km）、三井人民医院，就医便捷
交通：近地铁 1 号线（环球港站）；龙城大道、通江中路快速通达全城；多路公交经停
市政 / 生态：毗邻常州市政府、奥体中心，周边有新龙湖音乐公园、中央艺术公园
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