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杭州建发云之城是位于西湖区之江科创城核心区的TOD（以公共交通为导向的开发）综合社区，以下是其详细信息：
项目概况
开发商：建发房产、之江城投、杭铁开发联合打造。
地址：杭州市西湖区双浦镇科海路周九路地铁站上盖。
总建筑面积：约40万平方米，涵盖住宅、商业、公园、邻里中心、学校等多元业态。
产权性质：70年住宅产权，精装修交付。
交通配套
紧邻在建地铁12号线周九路站，可无缝换乘地铁6号线及规划中的17号线，快速通达滨江、奥体、未来科技城等核心区域。
周边有彩虹快速路、之江路、紫之隧道等城市快速路，自驾便捷。
住宅产品
户型面积：91㎡-165㎡，涵盖三房至四房，主力户型为91㎡、108㎡、125㎡、139㎡、165㎡。
设计特点：高得房率（92%-96%），南北通透，南向开间达9.6米-16.8米，配备独立储藏间、全功能主卧套房。
建筑类型：北区为4-6层叠拼和10层洋房，南区为8-11层洋房，低密规划（容积率1.01-1.3）。
配套资源
教育：自带幼儿园及九年一贯制保俶塔申花实验学校，步行可达。
商业：约6100㎡开放式商业街区「潮集block」，涵盖生鲜超市、咖啡店、花店等；1.7万㎡邻里中心「揽云tower」提供健身、文化、生鲜集市等服务。
休闲：约5万㎡三大主题公园，含「大云环park」空中花园、阳光草坪、健身步道等。
价格与定位
总价约200万-300万，主打200万级刚需及改善型客户，以高性价比、全配套为卖点，适合年轻家庭及通勤族。
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