宁波和晏府
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基础区位与开发商
开发商 / 物业：宁波轨道置业（国企轨交平台）；物业为轨道自有，物业费标准按备案执行；
规模：占地约 2.7 万㎡，建面约 7.7 万㎡；10 栋 16–17 层小高层，共 304 户（圈层纯粹）；容积率 2.0，绿化率 31%；车位配比 1:1.7；精装交付（装标约 5500 元 /㎡，含中央空调 + 新风 + 地暖），预计 2028 年 9 月 30 日交房
在售产品
147㎡ 3 室 2 厅 2 卫（待售 / 预约）：适合初改
176㎡ 4 室 2 厅 2 卫（主力在售，1#、8#）：开间朝南，LDK 一体化，类一梯一户
202㎡ 4 室 2 厅 3 卫（待推大平层）：价格待定，多套房设计，改善终极选择
户型亮点：“家庭平权” 设计，无短板房间；全铝板 + 大面积 Low-E 玻璃立面，窗墙比高，采光视野佳
社区与配套亮点
TOD 商业：自带约 3 万方特色商业综合体（含 2000㎡净菜市场），五所杰德设计，地下连通地铁站，下楼即享商超、餐饮、便民服务
景观与会所：中央水轴、主题花园，架空层泛会所（健身、书吧、休闲区）；主入口酒店式落客，仪式感强
教育医疗：近童第周九年制学校（步行约 300m，学区以政府划分为准）；3km 内覆盖三甲医院资源
双公园：东侧前殷公园、西侧邻里中心绿地，滨水步道环绕
近享东新：一站可达阪急百货、东部银泰城、宁波中心 CBD，繁华与静谧兼得
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