宁波保利朗玥华章
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基础信息（一眼看懂）
开发商 / 物业：保利发展（央企）；物业保利物业，物业费2.75 元 /㎡/ 月
交付：2026 年年内交付（准现房，部分楼栋装修完成 95%+）
产权：70 年住宅
规模参数：占地约2.94 万㎡，总建约7.09 万㎡；10 栋（8-18 层）洋房 + 高层，共413 户；容积率1.8（低密），绿化率32%；楼间距超50 米；车位比1:1.5
主力户型
主力户型（得房率约 82%）
90㎡ 3 室 2 厅 2 卫：片区稀缺小面积，三开间朝南，全明通透
100㎡ 3 室 2 厅 2 卫：经典三房，LDKB 一体化，双联阳台
116㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四房格局，边套全明，6.6 米宽景阳台
119㎡ 3 室 2 厅 2 卫：大三房，空间奢阔，改善首选
135㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南，主卧套房，独立家政间
配套详情
交通：南环高架（约 500 米）、地铁 5 号线布政站（约 1 公里）、联丰路主干道
教育：自建 12 班幼儿园；集士港中心小学、海曙第三中学（学区以教育局划分为准）
商业：杉井奥特莱斯、城西新天地、集士港镇中心商圈
医疗：三甲普济医院（约 1 公里）、海曙区第三医院
生态：后塘河滨水景观带、中央花园、约 260 米中庭夜光跑道
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