宁波保利汀澜瑧悦
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基础信息
开发商 / 物业：保利发展（央企，世界 500 强）；保利物业
交付：2026 年 9 月，工程进度快，预计6 月底提前交付（准现房）
规模参数：占地约 4.57 万㎡，总建约 15.76 万㎡；14 栋（7 栋小高层 + 7 栋高层），共914 户；容积率 2.5，绿化率 30%；车位比约1:1.05
主力户型
主力户型（纯改善，无刚需小户型）
105㎡ 3 室 2 厅 2 卫（中间套）：三开间朝南，约 4.2 米客厅开间，客餐厅一体，全明通透
118㎡ 3 室 2 厅 2 卫（边套）：边套双阳台，落地大窗，采光视野佳，空间利用率高
128㎡ 4 室 2 厅 2 卫（边套）：四房格局，动静分区，适合二胎家庭
133㎡ 4 室 2 厅 2 卫：约 12 米南向面宽，约 50㎡LDKB 一体化公区，主卧套房
147㎡ 4 室 2 厅 2 卫（7# 半岛楼王）：超 15 米南向面宽，270° 环幕飘窗，一线水岸景观
核心卖点（改善必看）
老江东核心 + 未来城规划：仇毕未来城核心，1km 达鄞州腹地，2.5km 达东部新城 CBD，双核心辐射，城市更新红利显著
双地铁立体交通：近地铁 3 号线仇毕站、4 号线潘火站，双地铁交汇；桑田南路、永达路、南环高架，自驾便捷
准现房 + 央企保障：保利央企开发，2026 年 6 月预计提前交付，实景可见，无烂尾、无减配风险
双水岸半岛谧境：盛家河、毕家河双水系环抱，约 2 万㎡滨河公园（规划），社区园林交融，都市稀缺水岸住区
高装标精装：中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐；墙布交付，品牌厨卫，品质过硬
全龄社区配套：13 座主题架空层，打造全龄段休闲社交空间；现代东方禅意园林，静谧宜居
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