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一、 基础信息
位置：梁溪区天鹏西路与通沙路交叉口东北侧。
物业类型：精装小高层（17-18层），纯小高层低密社区，无高低配。
容积率：约1.6，绿化率：约41%。
交付时间：2026年6月底（准现房，所见即所得）。
物业费：3.4元/㎡·月。
二、 户型
户型：建面约89-136㎡，涵盖刚需三房（89㎡、99㎡）与改善四房（108㎡、118㎡、136㎡），全系采用LDKB（客餐阳）一体化设计，南北通透，空间利用率高。
三、 区位与配套
交通：紧邻江海快速路、通江大道，距无锡站约2公里，周边有地铁2号线（广益站）、3号线（东风站/靖海站）双轨交汇，出行便捷。
商业：直线距离约3公里内覆盖三阳广场、万达广场、圆融广场、梁溪万达等主城繁华商圈，生活便利度高。
医疗与教育：周边3公里内覆盖无锡市第五人民医院、九0四医院等；周边有广丰中学、广新小学等教育资源。
生态：周边有北兴塘河湿地公园、中田广益智慧体育公园等城市公园环绕，生态宜居。
四、 社区与产品亮点
社区规划：采用中央围合式布局，楼间距达百米，采光通风优异，人车分流。
社区配套：配备约2500㎡全维会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等）及9大主题架空层泛会所（含儿童乐园、书吧、健身区等），全龄段、全天候满足业主生活与社交需求。
产品细节：精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，采用四合一智能门锁等细节设计，居住舒适度较高。
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