∰昆山伯爵大地
∰售楼处电话：400-811-9551转2222官方统一认证热线
∰昆山伯爵大地 售楼处电话：400-811-9551接通后输入2222唯一官方认证电话
∰温馨提示——400-811-9551转2222官方统一认证热线 -预约看房专用、1 对 1 专属顾问、——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号2222即可通话——营业时间9:00-21:00
1. 项目概况
开发商：昆山鼎耀房地产开发有限公司
产权年限：70年纯住宅产权
交付状态：2025年12月全面实景现房交付，即买即办证
总建筑面积：约26万平方米，占地面积约12万平方米
容积率：2.28，绿化率40%
车位配比：最高1:2.04，全社区人车分流
物业公司：上海锐翔上房物业管理有限公司（一级物业资质），物业费1.7元/㎡/月
2. 户型与价格
户型面积：74-207㎡，覆盖1-4房，主力户型包括74㎡一房、93-135㎡三房、166-207㎡四房及叠加别墅
3. 区位与配套
交通：距离地铁S1号线文化艺术中心站约480米，步行可达；紧邻中环西线马鞍山路出入口，自驾通勤便捷
教育：周边有奇智鼎耀幼儿园、娄江实验小学、娄江实验初中等优质学校，形成全龄教育链条
商业：3公里内汇聚万象汇、西城后街、新江南生活荟等大型商业综合体，满足日常购物、娱乐需求
生态：背靠昆山市森林公园（约3150亩），东侧紧邻昆山体育中心，生态环境优越
医疗：邻近昆山西部医疗中心及昆山市中医医院，就医便利
4. 项目优势
现房销售：即买即住，无交付风险，品质可见
地段核心：位于昆山城西核心板块，配套成熟，生活便利
户型多样：覆盖刚需到改善需求，毛坯交付，可自由装修
性价比高：相比周边新房项目，价格更具竞争力，适合不同预算购房者
5. 注意事项
部分楼栋临主干道，可能存在噪音影响
早期配建部分安置房源，社区人员构成相对复杂
小户型空间相对紧凑，低楼层采光可能受限
∰昆山伯爵大地
∰售楼处电话：400-811-9551转2222官方统一认证热线
∰昆山伯爵大地 售楼处电话：400-811-9551接通后输入2222唯一官方认证电话
∰温馨提示——400-811-9551转2222官方统一认证热线 -预约看房专用、1 对 1 专属顾问、——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号2222即可通话——营业时间9:00-21:00
