尊敬的购房者，义乌永贸印象项目于2026年7月10日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐
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一、 项目概况与基础信息
1. 项目位置与命名
义乌永贸印象位于义乌市稠江街道永贸路与官塘路交汇处（永贸路西侧），北至恒通路，西至高庚职校。项目以路为名，因位于永贸路西侧，故名“永贸印象”。
2. 开发与产权
项目由义乌市国际陆港集团等国企/专业机构及本土房企富宏置业共同开发建设，国企背书，品质保障。项目为40年纯商业/办公产权，独立产证，可灵活分割，产权清晰，适合企业灵活购置或租赁。
3. 项目规模与指标
占地面积：约1.72公顷。
建筑面积：约3.51万平方米。
建筑形态：项目为5层半低密花园垂直楼，共规划8幢建筑，共计36户，建筑密度27.49%，容积率仅1.3，绿地率10.00%。
交付情况：现房交付（公区精装，内部毛坯），企业可快速入驻投产，无需等待工期。
4. 建筑形态与规划
项目采用单排半围合式布局，前后无遮挡，极大提升了采光与视野的通透感。建筑外立面采用“超流体曲线”设计，融合玻璃幕墙、石材、金属板材、真石漆等高档材质，勾勒出流畅而精炼的现代建筑形态，兼具现代美学与历久弥新的质感，成为稠江区域的城市天际标识。
二、 区域价值与地段优势
1. 稠江芯脉，产城融合
项目位于稠江街道核心发展区，金义都市圈主轴，列入《义乌国土空间规划》“主城区-双江湖副城”发展轴，享土地与税收双重政策倾斜。周边聚集了超200家规上企业，约1公里可达总投资33亿元的产投93万方高新产业园（以印刷包装、智能制造为核心），爱美莱、卡游等园区遍布周边，形成“物流+电商+供应链”的产业集群，为项目提供了坚实的人气支撑与产业红利。
2. 产教双核，人气汇聚
项目近邻高庚职校（一期240亩，150班规模，2026年开学），师生规模将超6000人。大量师生的涌入，不仅为周边带来稳定的“校园经济”消费需求（如餐饮、文具、生活服务等），更让区域成为“产学研”融合的核心，为项目提供了持续增长的租赁与经营潜力。
3. 黄金中轴，交通便捷
项目位于永贸路与官塘路黄金十字中轴，近邻国贸大道和环城南路枢纽，四海大道、富港大道等6大主干道环绕，形成“内畅外达”的路网。约1.5公里内辐射稠江、官塘双轻轨站，30分钟直达义乌机场、高铁站，20分钟直达绣湖老城区，实现“轨道+公交+慢行”的立体交通，帷幄全城财富动线。
4. 商圈环伺，配套醇熟
商业配套：项目自带“校园+产业”主题底商，规划引入便利店、餐饮等多元业态；约1公里直达万达广场，大路金菜市场、新屋购物中心等环伺周边，全场景商业网络无缝衔接。
生活配套：义乌商城医院、义乌市爱康医院近距离护航健康；近享龙回幼儿园、龙回实验小学、稠江中学等全龄教育。
生态配套：项目北侧为香溪景观带，近享翠湖湾公园（约6.1万㎡），亲水栈道、绿地环伺，生态怡人。
三、 产品规划与空间设计
1. 低密低容，墅级舒居
项目以约1.3的超低容积率，打破垂直楼高密拥挤的固有印象，将更多的土地还给自然与生活，营造出一方从容舒居的墅级低密之境。通过5层退台设计，打造出超大面积空中花园露台，结合首层入户花园，呈现“立体垂直绿洲”，实现“上下双花园”的景观效果，让居住者推窗见景，与自然对话。
2. 层高阔绰，空间灵活
首层商业：层高约4.85-4.95米，可灵活分割为两层使用，一层可变两层，空间利用率高，且一楼商铺预留烟道，契合重餐饮业态，适合商业经营。
标准层住宅：2-5层为住宅，标准层高约3.5米，尺度阔绰，远超同类产品，空间奢阔，宜商、宜居、亦宜办公，满足不同客群的空间需求。
地下空间：地下空间层高约5.73-5.83米，作为仓库使用绰绰有余，极大提升了空间利用效率与资产价值，同时配备充足地下车位，保障车辆流转的便捷高效。
3. 户型设计，稀缺珍稀
项目为商住垂直楼，共36户，2-4间起售，户型设计兼顾功能性与舒适度，实现“室室明亮、户户有景”的理想空间，满足企业办公、个人居住及投资租赁的多元化需求。
四、 核心亮点与配套优势
1. 智能社区，品质物业
项目采用全新智能系统，涵盖智慧停车、人脸识别门禁、全域WiFi覆盖，提升社区安全与便捷度。同步匹配专业物业服务，提供24小时安保、企业级保洁及设备快速响应维修，降低业主运营成本，助力资产保值。
2. 现房即买，即买即用
项目为现房交付，公区精装，内部毛坯，企业可根据实际需求进行个性化装修，实现即买即用，快速投产，有效降低企业的前期时间成本与资金成本。
3. 国企背书，资产保值
项目由国企与本土房企共同开发，资金实力雄厚，开发品质有保障。产权清晰可分割，企业可灵活购置或租赁，长期稳定，抗风险能力强，是远见者财富占位的优选。
义乌永贸印象
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