苏州象屿天烟东方
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一、基础概况
开发商：象屿地产（国企）+ 苏州恒泰（园区国企）
规划：占地约 4.8 万㎡，12 栋 6-9 层洋房 + 2 栋 23-24 层高层，共 491 户；容积率 1.6、绿化率 35%、人车分流、车位比 1:1.83
物业：象屿物业，物业费约 4 元 /㎡/ 月
交付：2025 年 3-5 月已精装交付，现房
外立面：现代简约，局部铝板 + 大面积玻璃，洋房一梯一户、高层一梯两户
二、户型
高层（136-143㎡）：
136㎡：三房两卫
143㎡：四房两卫，四开间朝南
洋房（165-195㎡，尾盘）：
165㎡：四房两卫，南北双阳台，
195㎡：四房三卫，大横厅 + 套房主卧，
精装标准：大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风；劳芬卫浴、当代龙头、斯麦格厨电、威乃达橱柜；全屋墙布、智能门锁
三、核心配套
交通：距地铁 5/8 号线（在建）斜塘站约 200 米，1 站到奥体、2 站到金鸡湖；近金鸡湖大道、中环东线，自驾便捷
商业：步行可达斜塘老街；1.5 公里内奥体中心、永旺梦乐城；2 公里内山姆会员店、圆融时代广场
教育：3 公里内星湾学校、西附初中、独墅湖学校等，全龄段优质资源
医疗：3 公里内九龙医院、苏大附儿院、独墅湖医院（三甲）
内部配套：中央景观带、下沉庭院、架空层泛会所（儿童区、休闲区）、全龄活动场地
四、核心优势
园区核心低密：1.6 容积率、6-9 层洋房为主，纯改善圈层，居住舒适度高
双地铁 + 成熟配套：5 号线已通、8 号线在建，近老街 + 奥体 + 山姆，生活便利
国企开发 + 现房：品质稳、交付早，所见即所得，无需等待
高端精装 + 一梯一户：洋房私密性强，精装配置对标区域顶豪
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