上海甘云间
售楼处电话400-186-1314转0000
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一、基础核心概况
区位与产权：开发商是上海浚会置业（香港兴业国际旗下）；40 年商业产权（不限购、不限贷）；占地约 1.47 万㎡，建面约 2.01 万㎡（地上约 1.4 万㎡）；容积率 0.83、绿化率 48%；纯独栋社区，仅 12 栋，圈层极纯粹；人车分流，地下车库入户。
建筑与交付：新中式风格，三水环抱半岛地形；地上 2 层 + 地下 1 层，层高舒适（一楼约 4.55m，二楼约 3.6m，地下约 5.9m，可做双层）；毛坯交付，支持全案定制装修；已为实景现房，款清即可交接；曾获 2024 伦敦设计奖金奖。
交通：自驾近嘉松南路、泗陈公路、沪渝高速、嘉闵高架，约 20 分钟可达虹桥枢纽；轨交依赖 9 号线佘山站 / 洞泾站（需自驾 / 短驳）；适合自驾出行的高端人群。
三、配套详情
生态：紧邻佘山国家森林公园（直线约 1 公里），步行可达；周边有月湖雕塑公园、广富林文化遗址、辰山植物园，生态资源顶级。
商业：周边有佘山宝乐汇、奥特莱斯、山姆会员店；自驾约 25 分钟可达虹桥天地、七宝万科广场，满足高端消费需求。
教育医疗：附近有宋庆龄学校、上海外国语大学西外外国语学校；医疗可对接新虹桥国际医学中心、第一人民医院南院，适合高端康养需求。
休闲：近距离有佘山高尔夫俱乐部、世茂深坑酒店等高端配套。
四、核心优劣势
优势：佘山核心稀缺地段 + 纯独栋低密，景观与圈层稀缺；40 年商墅不限购，适合资产配置；现房无烂尾风险，可快速装修投入使用；新中式设计获奖，建筑与园林质感强。
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