徐州金为启宸
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🏠 基础信息
开发商：徐州金投置业
物业：德信物业，约 2.2 元 /㎡/ 月
产品：10 层洋房（2 栋）+18 层小高层（8 栋），容积率 2.2，绿化率 35%
规模：占地约 3.5 万㎡，580 户，车位配比 1:1.04（地下人车分流）
交付：现房（2025 年 12 月已交付），毛坯
🚇 核心配套（主城顶配）
交通：距地铁 1 号线徐州火车站站约 825 米、民主北路站约 981 米，近 3 号线；一环内主干道，通达全城
教育：紧邻鼓楼小学总校，周边树恩外国语、民主路小学、徐州三中、树人中学等全龄名校
商业：步行到和信宝龙广场，近彭城广场 / 苏宁 / 金鹰，主城核心商圈
医疗：一路之隔市三院，近徐医附院（二院）
生态：近黄楼公园、故黄河景观带
📐 主力户型（一梯一户，大面宽 + 落地窗）
116㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三开间朝南
136㎡ 3 室 2 厅 2 卫：约14m 南向面宽、7.2m 大宽厅，双飘窗
143㎡ 4 室 2 厅 2 卫：改善四房，全景落地窗
193㎡ 5 室 2 厅 3 卫：终极改善，南向全落地窗
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