上海金沙悦江汇
售楼处电话400-186-1314转0000
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一、基础概况（2026 年 3 月）
产权：50 年商办（2009 年拿地，2015 年竣工）
产品：13 层平层，3 梯 15 户，层高 3.6 米，得房率约 80%
物业：申能物业，11.5 元 /㎡・月
水电燃气：水 3.5–6.3 元 / 吨、电 0.63–0.85 元 / 度、通燃气
车位：600 个（地上下各 300），月租约600 元
交付：精装全配、中央空调、拎包入住
三、交通配套
地铁：步行约 800 米到13 号线祁连山南路站；近 2/14/15 号线，四轨环绕
自驾：中环、北翟高架、金沙江路主干道，直达虹桥、市区
商业：近铁城市广场、金沙和美广场、长风大悦城、百联中环、环球港
医疗：上海市儿童医院、普陀区中心医院
生态：长风公园、中山公园、金沙绿地公园
四、核心优劣势
优势：不限购、通燃气、精装现房、拎包入住、层高 3.6 米、得房率高、中环成熟配套、低总价门槛
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