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杭州绿城·知海棠是位于西湖区之江板块的住宅项目，以下是其详细信息：
1. 项目概况
开发商：绿城房地产集团有限公司
地址：西湖区之江度假区枫桦东路与廊西路（规划）交叉口
占地面积：约4.6万平方米
建筑面积：约14.9万平方米
容积率：2.2
楼栋数量：18幢高层住宅（16/17层）
总户数：791户
交付时间：2027年
2. 户型信息
户型面积：建面约106-164㎡，涵盖三房至四房
主力户型：
106㎡三房两厅两卫：总价约317.5万起，适合刚需或改善过渡。
109㎡三房两厅两卫：总价约341万起，边厅设计，采光通风较好。
128㎡四房两厅两卫：总价约402.5万起，功能完善，适合家庭居住。
139㎡四房两厅两卫：总价约480万起，空间宽敞，适合改善型家庭。
164㎡四房两厅三卫：总价约575万起，大户型，适合高端改善需求。
3. 价格信息
均价：约3.2万元/㎡
总价范围：317.5万-575万/套
4. 项目特色
景观设计：采用“抬地”设计，社区被托举在景观之上，形成立体园林，一步一景，无界泳池、下沉庭院等景观元素丰富。
架空层：首层全架空，高度相当于普通住宅二楼，设有九大主题空间，涵盖儿童活动、艺术展览、健身运动等，满足全龄段需求。
户型设计：全封闭阳台设计，提升立面美感，同时增加室内使用率；全屋收纳体系完善，交付带定制柜体，方便日常生活。
5. 周边配套
交通：周边暂无地铁直达，距离地铁6号线需接驳；自驾可通过之江大桥进城，高峰时段可能拥堵。
商业：西投银泰城约1.6公里，满足日常消费需求。
教育：学军小学云栖校区（直线约300米），初中对应十三中枫雅校区，教育资源优质。
医疗：浙大一院之江院区约1.6公里，三甲医疗配套。
6. 项目优势
品牌保障：绿城品质，园区景观和公共空间设计出色。
教育资源：周边优质学校，未来学区潜力大。
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