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1. 项目定位与稀缺性
低密纯洋房：容积率仅1.01，是南京近十年极为罕见的超低密地块，全盘仅8栋6-9层纯洋房，共112户，圈层纯粹。
一线江景资源：距长江岸线直线约400米，部分楼栋可享无遮挡江景视野，同时毗邻定向河滨水景观带，形成“江、河、园”三重景观资源。
2. 产品亮点
户型设计：主力户型为建面约148㎡、185㎡竖厅洋房，客厅挑高约6.4米，奇偶层交错布局，部分户型可定制化改造（如书房纳入客厅形成横厅）。实际使用率最高可达120%，相当于传统200㎡以上户型的空间体验。
精装配置：采用杜拉维特、高仪、博世等国际一线品牌，全屋搭载华为鸿蒙智家系统，实现智能联动。
社区配套：约5000㎡实景示范区已开放，包含艺术馆级大门、约1000㎡中央景观、约1400㎡架空层泛会所（涵盖瑜伽、阅读、儿童活动等功能），单元大堂挑高约5米，营造星级酒店式归家体验。
3. 区位与配套
交通：临近地铁4号线二期（在建）、11号线（在建），周边有定山大街、扬子江国际会议中心等配套，未来可快速通达全城。
商业：周边有虹悦城、山姆会员店、砂之船等商业配套，江北地下城（德基签约落地）等高端商业正在建设中。
教育：周边有南京一中分校、金陵中学江北分校等优质教育资源。
4. 市场表现
项目自2024年入市以来，连续15个月稳居江核四代宅成交榜首，多次开盘即售罄，部分顶跃户型总价超千万仍被抢购。
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