宁波艺尚别院
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🏡 一、基础信息
开发商：宁波方宁荣晟置业（荣安地产）
物业：荣安物业，物业费3.8 元 /㎡/ 月
交付：2024 年 7 月已交付，现房现墅，即买即住
参数：占地约12 万㎡，建面约12 万㎡，纯墅区 350 户，合院 + 联排
核心指标：容积率 1.0（超低密），绿化率 35%，车位比 1:2，人车分流
产品：地上三层 + 地下两层，全套房设计，毛坯交付
📐 二、户型
170㎡ 联排 / 合院：五层空间，全套房，赠70-100㎡庭院 + 露台 + 地下室，
200㎡ 联排 / 合院：大面宽，双露台，主卧大套房，
240㎡ 合院：超大庭院，独立入户，
核心亮点：得房率超 150%，170㎡实享近300㎡，200㎡+ 实享400㎡+
🚇 三、区位配套（江景 + TOD + 公园）
交通：距地铁 3 号线琎琳站 / 南渡站约 800 米，8 站到南部商务区；近机场快速路南延，30 分钟到鄞州
生态：一线奉化江（约 100 米），邻17.2 万㎡滨江生态公园，270° 江景视野
商业：中交未来城滨江商业、辰月天地，近奉化万达、银泰
医疗：宁大附一院方桥院区（三甲），约 3km
教育：江口小学、城北中学、社区幼儿园
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