常州山外有山
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!
一、核心基础信息
产权：40 年（商办）
交付：现房（2023 年 9 月已交付，毛坯）
楼栋户数：2 栋楼，共1129 户
物业：龙湖物业，3.8 元 /㎡/ 月
水电：商水商电，不通燃气
车位：703 个，月租约150 元
二、户型（2026 年 4 月）
主力为 **34-47㎡** 小户型，层高多样，双钥匙是最大特色。
34-38㎡ 双钥匙（5.1 米层高）
户型：2 室 2 厅 2 卫，双入户门（一套房，两层独立进出）
34-47㎡ LOFT（3.9 米 / 4.8 米层高）
户型：2 室 1 厅 / 2 厅，单层或双层复式
70-94㎡ 大户型
户型：边户通透 LOFT，适合办公或自住
三、核心优势
黄金地段，配套成熟
景观：北临中华恐龙园，南靠北塘河，视野佳。
商业：自带山外菜市（已运营），对面龙湖北城天街（在建）。
交通：近地铁 1 号线（步行约 1.2 公里），公交密集，近龙城大道高架。
产品力强，投资属性高
双钥匙设计：买一层得两层，可分层出租，拿两份租金
现房：即买即用，无烂尾风险，办证快。
品质公区
现代玻璃幕墙，配屋顶花园、公共街区，颜值高。
四、主要缺点
商办属性：商用水电成本高、不可落户、无学区、不通燃气。
密度高：总户数1129 户，居住人口杂，电梯高峰可能拥堵。
绿化低：绿化率仅15%，社区环境一般。
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