∰杭州建发云之城
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1. 项目定位与特色
TOD模式：项目位于地铁12号线（在建）周九路站上盖，未来可实现地铁与商业、住宅、公园等业态的无缝衔接，打造“站城人一体”的生活模式。
低密社区：整体容积率约1.01-1.3，规划南北两大住区，包含洋房、叠墅等多种产品类型，提供低密、舒适的居住环境。
配套丰富：自带约6100㎡商业街区、约1.7万㎡邻里中心、三大主题公园（总面积超5万㎡）及九年一贯制名校（保俶塔申花实验学校），实现家门口的全龄生活配套。
2. 户型
户型多样：主力户型为建面约91-165㎡，涵盖三房至四房，得房率高达92%-96%，空间利用率高。例如，91㎡户型可实现三房两厅两卫，108㎡户型可做到四房两厅两卫，满足不同家庭需求。
3. 交通与区位
地铁优势：地铁12号线（在建）首发站，未来可直达未来科技城、滨江等核心区域，并通过6号线换乘快速抵达奥体、城东新城等地。
路网便捷：周边有彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道（在建）等城市主干道，驾车20分钟内可达滨江区，交通通达性较好。
4. 教育配套
项目自带幼儿园和九年一贯制学校，学校已确定为保俶塔申花实验学校，该校在西湖区教学质量名列前茅，为业主子女提供优质教育资源。
5. 项目进展
项目已于2026年6月10日取得预售证，目前处于加推阶段，加推房源位于5#、22#楼，共计108套，面积约91-108㎡。
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